個人房產(chǎn)抵押借款合同范本-預覽頁
【正文】 銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責。 第七條 逾期利息及罰息 一、每月分期付款應繳之金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還。 第八條 提前還款 一、在征得抵押權人同意之條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)： ，提前部分或全部償還實際貸款額，每次提前償還金額不少于_________幣_________元整或_________幣_________元整的倍數(shù)。 二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及或立即追討擔保人： 。 ，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。 。 第九條 手續(xù)費及其它費用 一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費千份之五，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及之一切資料。 四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索。該申請表須經(jīng)擔保人確認。 四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署或/并加蓋公章。 (2)該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權人保管。 二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險： ，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述之抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付。 ，接受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人。 三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記： ：向_________房產(chǎn)管理機關辦理抵押備案，抵押人之房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具之已繳清樓價款證明書等交由抵押權人收執(zhí)和保管。 五、抵押物之處分： ，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益。 ： (1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù)，并有權以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費。 ： (1)抵押權人給予抵押人一個月之通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人?；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押權人有權將該房產(chǎn)售給買主。 (3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其它有權收取之人士，出售該房產(chǎn)所得價款，如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。 二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付帳戶。 五、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處置。 七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。以及遵守居民公約內(nèi)之條文，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱酥畵p失。 十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下之抵押物業(yè)之權益轉(zhuǎn)讓予擔保人。 十七、按照抵押權人合理之請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。 ，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計三十天內(nèi)履行擔保責任，并于發(fā)函日起計三十天內(nèi)履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。 ，使本合約各項條款得以順利履行。 第十四條 抵押權人責任，抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款之擔保責任的條件下： 一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位之帳戶。由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。如抵押人尚有其它款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數(shù)。 六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉(zhuǎn)讓他人。抵押人亦包括經(jīng)抵押權人同意的抵押人之繼承人、接辦人。 第十六條 適用法律及糾紛的解決 一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障。 五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。 四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有
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