上海房地產(chǎn)買賣合同模板-預覽頁
【正文】 產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關登記(備案)資料，查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。 房地產(chǎn)買賣后的土地使用權 (1)居住房屋 居住房屋出售，占用范圍內(nèi)的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇合同第三條第(一)項，其中，房地產(chǎn)權證注明土地使用年限的，應如實填寫。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設申請條件的個人。當事人可在補充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。其中：委托人應將居間介紹的有關房地產(chǎn)經(jīng)紀公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人情況在第一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀公司、經(jīng)紀人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據(jù)。 (二)在抵押權人或者其他權利人書面同意的前提下，乙方承認并繼受該項權利，并同意辦理變更登記。因此，合同當事人如不愿仲裁的，愿意向法院起訴的，請將合同第十三條劃去。 (二)房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室。 (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)。 甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。 第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。 第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。 第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。 第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。甲方除應在收到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金。 第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。 補 充 條 款 (粘貼線) (騎縫章加蓋處) 附 件 一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍 (粘貼線) (騎縫章加蓋處) 附 件 二 隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況 (粘貼線) (騎縫章加蓋處) 設備： 裝飾： 附 件 三 付款協(xié)議 (粘貼線) (騎縫章加蓋處) 本合同簽訂后，乙方于 年 月 日支付全部房價款的 %計 幣 元，作為定金。 附 件 四 物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付 (粘貼線) (騎縫章加蓋處) 除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由
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