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5篇有關店面的買賣合同范文-預覽頁

2024-12-15 00:39 上一頁面

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【正文】 擔一半。   本協(xié)議簽署之日_______工作日內,甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。   房屋尾款_______元人民幣,乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三份交房屋交易管理部門。   二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 。   五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用。如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。請務必核實賣方身份!否則可能導致房屋購買行為無效,產生不必要的糾紛,甚至遭遇詐騙,損失大筆購房款!   如需了解核實賣方身份的具體方式,建議您咨詢專業(yè)律師。   該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限自_____年____月____日至____年____月____日。   買受人購買的商鋪為現房/預售商品房。   否則,可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險,出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。   第四條 計價方式與價款。   商鋪交付后,產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第種方式進行處理:   雙方自行約定:   (1)以產權登記面積為準,據實結算房價款。   (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。   合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間,確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依,較好地維護自身權益。   買受人按下列第種方式按期付款:   一次性付款   買受人在年月日前付清全部房價款的,出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠,即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。   (2)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。   第八條 買受人逾期付款的違約責任。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。   第九條 交付期限。   該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。   除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:   按逾期時間,分別處理(不作累加)   (1)逾期不超過日,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行。   第十一條 規(guī)劃、設計變更的約定。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。   第十二條 交接。   由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風險歸買受人,基于該房屋產生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。   出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。   第十五條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。   如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:   _________________________。   買受人不退房,出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。   在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,出賣人應當履行保修義務。買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。   該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。   依法向____________人民法院起訴。   第二十四條 本合同連同附件共_____頁,一式____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:   出賣人____份,買受人______份。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,在甲方轉讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延 年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。   四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。   六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責。(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等,否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。   一、 轉讓標的:甲方愿將獨資設立,坐落x x市x路x號的萬國商行,轉讓予乙方經營。   (三) 甲方應收未收款約計x萬元(詳移交清冊),悉數由乙方承受,不另計價。   四、 點交日期及地點:雙方訂定x x x x年x月x日為點交日期,并定于商行現場為點交地點。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。   立契約書人   甲方:   保證人:   乙方:   保證人:   2xx年 月 日
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