【正文】 　　，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 　　，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。 　　九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 　　，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。 　　(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。 　　(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。 　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。但下列情況除外： 　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。 　　十一、違約責(zé)任及賠償 　　，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。 　　十三、其他約定 　　租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸 ，電____元/度)無特殊情況約定不變。傳真________。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二。 　　租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。 　　第六條交付房屋期限 　　甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 　　第八條維修養(yǎng)護責(zé)任 　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 　　。 　　. 　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。 　　、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。 　　。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 　　第十六條不可抗力 　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十條合同份數(shù) 　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。 　　、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。甲方負(fù)責(zé)房屋的日常修繕，如乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，但乙方的裝修裝飾部分除外。 　　租賃期間，乙方不得私自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。 　　乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 　　為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金______元。 　　租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后 日內(nèi)搬離。 　　乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。 　　(1) 未按約定期限交付租金，超過______天以上的。 　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。 　　在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： 　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 　　九、違約責(zé)任及賠償 　　符合本合同第八條第2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)要求乙方對超期占用房屋支付租金和違約金(計算方法為：按當(dāng)年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金)，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。 　　第三條 租金、保證金： 　　租金為_____元/平米/月。 　　為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。 　　第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)： 　　甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。 　　在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。 　　第七條 合同的解除 　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。 　　政府強制征收或拆除該房屋的。 　　第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。 　　第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 　　甲方簽字(蓋章) 　　乙方簽字(蓋章) 　　年 月 日 　　年 月 日