上海租房通用合同-預(yù)覽頁
【正文】 簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已未)設(shè)定抵押。 2－2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。 3－2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。五、保證金和其他費用 5－1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(__________幣)___________元。其他有關(guān)費用，均由________(甲方乙方)承擔(dān)。 6－2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前____日通知乙方。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 5 8－1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 8－3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。九、解除本合同的條件 9－1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的；(三) 該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的；(七) ________________________________________________。 7 10－4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。 11－2 本合同自雙方簽字簽字后________生效。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 11－6 本合同連同附件一式________份。 1－2 甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；(二)商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。 1－4 預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。 1－6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方
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