20xx珠海二手房買賣合同范本-預(yù)覽頁
【正文】 二手房買賣合同范本 二手房交易合同的功能大抵是確認雙方的合作或交易關(guān)系，細化權(quán)利義務(wù)，提示和規(guī)避風(fēng)險。 土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，登記建筑面積為：平方米。 第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第五條 轉(zhuǎn)讓價款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： (小寫： 元)。 第十條 房地產(chǎn)交付 賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。 第十三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。 第十八條 法律適用與糾紛解決 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。 第二十條 合同生效 本合同自買賣雙方簽署后立即生效。 接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔(dān)負責(zé)，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責(zé)。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。 六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣_萬元整(￥)，乙方最遲于__年__月__日前將此房的購房首付款人民幣__元整(包含定金人民幣_萬元整在內(nèi))自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。 (上條對賣房有利，違約金較高。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。(如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。 此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份： 甲方： 乙方： 丙方： 年月日 10 / 10
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