20xx按揭購(gòu)房為什么不給購(gòu)房合同-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 么不給購(gòu)房合同 這是屬于違法的，付了首付，貸了款，開發(fā)商不給合同的情況，在購(gòu)房者購(gòu)買期房中也是比較常見的問(wèn)題。 因?yàn)楦鶕?jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房銷售時(shí)房地產(chǎn)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。 簽訂購(gòu)房合同：銀行收到資料后，經(jīng)審核后確認(rèn)其符合按揭買房貸款的條件，發(fā)布同意按揭買房貸款的通知，購(gòu)房者可簽訂購(gòu)房合同。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________。 第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。 甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)
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