20xx普通的廠房租賃合同范文-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 (以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的規(guī)定明確雙方的權(quán)利和關(guān)系，甲方和乙方就廠房租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。特點(diǎn)是使用人(使用主體)發(fā)生變化，所有權(quán)并不發(fā)生轉(zhuǎn)移。 四、甲方的責(zé)任 在租賃期間如廠房發(fā)生漏雨等情況，甲方應(yīng)積極修繕，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由于地震等不可抗力造成的建筑物破損，由甲方承擔(dān)。電費(fèi)價(jià)格按照威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)交納。甲方增設(shè)的建筑物，按照增設(shè)面積加收租賃費(fèi)，若乙方增設(shè)的建筑物，增設(shè)的部分不用繳納租賃費(fèi)。 八、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)盡量保證原設(shè)備的完好無(wú)損。可提前終止合同。 十二、違約責(zé)任 甲方未按照前面上述合同條款的規(guī)定要求向乙方交付廠房，否則應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。 十四、本合同未盡事宜，有雙方協(xié)商確定。其他報(bào)送審批機(jī)關(guān)。正式起租時(shí)間為_(kāi)___年___月__日。 六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。 十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。 十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 廠房（□是/□否）已設(shè)定了抵押。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 第四條租金及押金 租金標(biāo)準(zhǔn)： 自年月日至年月日，月租金為人民幣_(tái)___________元整（￥：），年月日至年月日，月租金為人民幣元整（￥：）。 合同租金為含稅價(jià)。 本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 廠房返還 乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。 B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。 乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。 （3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。 （2）乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： （1）遲延交付廠房達(dá)日的。 （2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。 （6）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。 （4）甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。 （4）乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金。 第十三條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力
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