20xx年最新的商鋪?zhàn)赓U合同范本【可下載】-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 _年____月___日進(jìn)入甲方場(chǎng)地進(jìn)行裝修，房租從_____年____月___日開(kāi)始計(jì)算。在租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起亦不得超過(guò)二十年。待本合同期滿(mǎn)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收?qǐng)龅?，并無(wú)任何違約行為后，甲方將該保證金無(wú)息全額退還乙方。4. 該商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)租金二年不變，自_____年____月___日起，至_____年____月___日止。第五條 其他費(fèi)用的繳納水電費(fèi)：每月1號(hào)由甲方派員抄表，經(jīng)雙方人員簽字確認(rèn)當(dāng)月使用數(shù)量后，乙方需在1日內(nèi)支付該筆費(fèi)用，其中熱水價(jià)格為每立方_____元，按________地區(qū)規(guī)定的價(jià)格收取。其他費(fèi)用使用，該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自行申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。甲方對(duì)本商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2. 乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。風(fēng)險(xiǎn)告知：應(yīng)注意明確約定對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的交付、返還方式，以及租約到期、合同解除或合同無(wú)效時(shí)對(duì)裝修物的處置方式，以免因約定不明而給一方造成額外損失。(二) 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途的。第十一條 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。2. 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇向____________人民法院起訴方式解決。出租方(公章)：__________________ 承租方(公章)：__________________法定代表人(簽章)：_____________ 法定代表人(簽章)：_____________________年______月______日 ________年______月______日簽訂商鋪?zhàn)赓U的注意事項(xiàng)第一，商鋪的產(chǎn)權(quán)登記情況。其次則確認(rèn)是商鋪的產(chǎn)權(quán)人，若產(chǎn)權(quán)人與合同當(dāng)事人不一致，則可能是“二房東”的出租情況。免租裝修期主要是指在承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè)的期間，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金情形。即使承租人不購(gòu)買(mǎi)承租商鋪，房東出售后，新的房東也應(yīng)當(dāng)履行租賃合同。
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