20xx年最新不動產(chǎn)抵押借款合同范本【簡單版】-預覽頁
【正文】 本協(xié)議約定債務履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。乙方應按本協(xié)議的約定歸還借款。抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險。乙方應按甲方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)中的________辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項交________銀行專項存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項提前清償債務。抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。處理質(zhì)物所得價款，不足清償債務的，甲方有權(quán)另行追索。如逾期到________日后仍無法履行還款義務，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費用等，如有余款則交由乙方。十二、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。風險告知：目前擔保法中的擔保、抵押中的不動產(chǎn)和特定動產(chǎn)的抵押采用的是登記要件主義，也就是需經(jīng)過登記之后擔保、抵押才生效，才在債務的履行中享有優(yōu)先受償權(quán)，所以當事人在簽訂完本合同之后應當進行擔保、抵押登記。在訂立擔保合同時，擔保人礙于情面，對被擔保人缺乏應有的資信調(diào)查，盲目簽訂擔保合同?！痹擃I(lǐng)導便以該局名義予以擔保，后李某的建材廠因產(chǎn)品質(zhì)量問題關(guān)門停產(chǎn)，李某逃之夭夭，該局因此遭受損失，該領(lǐng)導也受到查處。保證合同內(nèi)容：被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額。保證的期間。債務人履行債務的期限。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。質(zhì)押擔保的范圍。
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