20xx普通房屋購買合同協(xié)議書-預覽頁
【正文】 方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿平方米 第二條計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米＿＿元，總金額（人民幣）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的＿5＿％向出賣人支付違約金。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 第十二條本合同共＿＿頁，一式＿＿份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方經審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。 二、貸款期限共____個月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準。 三、在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息，并在調整當月通知乙方。 二、乙方應從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月___號，乙方還款總期數為____期。 貸款逾期后，乙方必須盡快補足，通知并同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權持續(xù)計收罰息并計收復利。 二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后，抵押關系終止，甲方應在日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理注銷登記手續(xù)。 第八條保險 一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人，投保金額應不低于貸款本金額的105%，保險期限應不短于貸款期限。 三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。 第十條乙方的權利和義務 一、乙方有權按合同約定取得貸款； 二、抵押期間，有權繼續(xù)占有、使用抵押物； 三、抵押期間，轉讓抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況；出租抵押物的，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應當征得甲方書面同意；抵押物拆遷的，應當通知甲方；贈與抵押物的，應當征得甲方的書面同意；對抵押物處置的其他約定。 二、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應當賠償損失。 第十三條合同的生效、變更、解除和終止 一、本合同經甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、利息、復利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。書面協(xié)議達成之前，本合同繼續(xù)有效。 第十五條法律適用和爭議解決 一、本合同適用中華人民共和國法律。 第十七條附則 一、本合同項下借款借據、擔保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權債務憑證、附件 等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十九條其他約定(空欄不足可另附頁)： 合同各方簽名蓋章： 甲方(蓋章)：乙方(簽名或蓋章)： 法定代表人或授權代表(簽名或蓋章)： 普通房屋購買合同協(xié)議書3 甲方（出賣人）：身份證件號碼： 乙方（買受人）：身份證件號碼： 甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。 第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣萬元； 第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。 在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關
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