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正文內(nèi)容

20xx商品房買賣合同范本 (2)-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 ______________________________________________________ 姓名:___________________國(guó)籍(身份證)(護(hù)照)_____________________ 地址:______________________________________________________________ 郵政編碼:____________________聯(lián)系電話:____________________________ 委托代理人姓名:____________________國(guó)籍:__________________________ 地址:______________________________________________________________ 郵政編碼:____________________電話:________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________ .工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________________________施工許可證號(hào)為______________________________________________________________________________. 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 該商品房陽(yáng)臺(tái)屬【封閉式】的________個(gè),【非封閉式】的______個(gè)。 出賣人與買受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款: 該商品房屋屬預(yù)售,按【套】【整層】出售,按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為( 幣)每方米______________元,總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。 2)%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的,買賣雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。 雙方自行約定: 1)________________________________________。 第六條  付款方式及期限。 1)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%。 3)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%。 5)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%。 2)、逾期超過____日后,出賣人有權(quán)提出解除合同。 出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用: 該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 ______________________________________________________. ______________________________________________________. 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之一____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第____項(xiàng)處理。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定: 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。協(xié)商不成的按下述第____種方式解決: 提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。(合同解除) 二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭(zhēng) 議全部解決。 甲方還款事宜另行約定。 (再次聲明簽訂合同無效,雙方不再對(duì)合同提出主張權(quán)利) 六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,均具同等法律效力。 該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓()、劃撥()本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。 九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。 十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。建筑面積為________平方米。 三、付款辦法: 預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,計(jì)人民幣_(tái)_______元,(其中10%為定金)。 四、交房時(shí)間: 甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。 七、違約責(zé)任: 本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退。 八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力
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