【正文】 租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。 廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 (2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。 第九條：轉(zhuǎn)租 甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。 (2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 (3)擅自改變土地及廠房用途的。 第十一條：違約責(zé)任 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 (2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回土地及廠房的，應(yīng)提前__________日通知乙方，并按_____月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 (2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前__________日通知甲方，并按_____個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。 第十四條：其他約定事項(xiàng) 在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 年 月 日，此工業(yè)用地、廠房由產(chǎn)權(quán)人出租給乙方用于 。在此期間的租金甲方已經(jīng)向乙方交納完畢，丙方不再向乙方交納租金。 三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式 本轉(zhuǎn)讓合同書經(jīng)甲、乙、丙三方簽定后，丙方應(yīng)首付甲方人民幣 元整，余款待丙方收到土地及廠房使用權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。甲方機(jī)器設(shè)備等一應(yīng)物品不得帶走，若有轉(zhuǎn)移、損失，向丙方照價(jià)賠償。 C、乙方應(yīng)保證丙方正常生產(chǎn)不受外界干擾。 C、本合同轉(zhuǎn)租期滿，丙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 若丙方違約，交納本合同總金額30%的違約金。 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 簽字日期： 年 月 日 同意轉(zhuǎn)租代表(乙方)： 簽字日期： 年 月 日 受租、受讓方(丙方)： 簽字日期： 年 月 日 土地廠房租賃合同3 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________________________ 企業(yè)名稱：____________________________________________ 法人代表：________________聯(lián)系電話：____________________ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________________ 代理人：__________________聯(lián)系電話：____________________ 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房租賃事項(xiàng)，訂立本合同，雙方共同遵守。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房，乙方應(yīng)如期交還。即________元整。 租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營。 六、其他約不定期事項(xiàng) 因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、水災(zāi)等不可抗力原因使合同無法履行時(shí)，可提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)收的房租。 租賃期未到，除不可搞力外，任何一方不得單方解除合同。除退還給乙方已付未用完的房租外，乙方為出租房進(jìn)行的裝修、設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)、安全費(fèi)、搬運(yùn)期間的停產(chǎn)損失都由甲方承擔(dān)給予賠償，同時(shí)按年租金的________________%支付給乙方作為違約金。 甲方(蓋章)：___________________乙方(蓋章)：________________________ 代表簽字：_______________________代表簽字：________________________ 簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日 17 / 17