【正文】 價款由出賣人返還買受人。 2)________________________________________。 買受人應(yīng)當(dāng)按時如期將房價款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。 1)____年____月____日前支付全部房價款的______%。 3)____年____月____日前支付全部房價款的______%。 5)____年____月____日前支付全部房價款的______%。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) 1)、逾期在____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。 ________________________________________________________________________________________________________。 該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 ______________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。 該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。 第十一條交接。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān) 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________________________________________________________________。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 第十七條 雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有。 第十八條 買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________ 【法定代表人】：_________________________【法定代表人】：_________________________ 【委托代理人】：_________________________【委托代理人】：_________________________ 登記部門：________________________登記時間：____年____月____日 20__(請自填)年商品房買賣合同篇二 甲方(出賣方)：__________________ 身份證號碼：______________________ 乙方(買受方)：__________________ 身份證號碼：______________________ 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。 房屋的交付： 4甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起兩日內(nèi)將該房屋交付乙方并使用。 5甲方最遲于收到乙方全額方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證變更過戶手續(xù)。 房屋使用費的分擔(dān)： 6本合同所述的房屋使用費是指一方使用房屋時應(yīng)交納的物業(yè)費、水電費、取暖費、電視費等因房屋使用而發(fā)生的相關(guān)費用。 7未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進(jìn)行更改。 7本合同標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合的解釋之用。土地使用權(quán)證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權(quán)證號碼為：8__23。 第四條商品房售價總額為：人民幣陸萬貳仟(小寫:)元整。余下的伍仟(小寫：)購房款，等到房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下后當(dāng)天付清，如果乙方不按時交付購房款，%的違約金。 第八條該商品房登記過戶又乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負(fù)責(zé))所需稅費、契稅、評估費等一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房。 第十二條本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產(chǎn)管理機關(guān)各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。 自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。 四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。 八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。 ，總價款元，其中銀行貸款元，貸款期限為__年__月__日至__年__月__日止，現(xiàn)有銀行貸款元尚未償還。 ，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。 六、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù) ，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。 。 。 ，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相