【正文】 行為，由乙方負責。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。 十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 廠房權屬狀況： 甲方持有廠房所有權證（詳見附件），廠房所有權證書號為：_________________________。 第二條廠房租賃情況 乙方租賃該廠房經營范圍為_________________________。 租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。 甲方應當于向乙方提供租賃發(fā)票。 第五條其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔： （1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業(yè)管理費；（8）廠房租賃稅費；（9）衛(wèi)生費；（10）上網(wǎng)費；（11）車位費；（12）室內設施維修費；（13）其他費用?！对O施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。 （2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下： A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。 廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。 因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 （2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房： （1）不按照約定支付租金達日的。 （5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 （3）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 （3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。 甲方： 日期：年月日 乙方： 日期：年月日 【第三篇】 出租人（以下簡稱“甲方”）： 身份證號碼： 地址： 承租人（以下簡稱“乙方”）： 身份證號碼： 地址： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條廠房基本情況 廠房坐落于_________________________，建筑面積_________________________平方米。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。 第四條租金及押金 風險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。 另外，約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。 甲方應當于向乙方提供租賃發(fā)票。 第五條其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔： （1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業(yè)管理費；（8）廠房租賃稅費；（9）衛(wèi)生費；（10）上網(wǎng)費；（11）車位費；（12）室內設施維修費；（13）其他費用。 如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協(xié)商減少租金，變更合同內容。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 c、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。 甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金。 第九條轉租 甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。 （2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 （3）擅自改變廠房用途的。 第十一條違約責任 風險提示：明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 （3）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 （3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。 甲方： 日期：年月日 乙方： 日期：年月日 24 / 24