20xx二手房屋買賣合同協(xié)議書 (2)-預覽頁
【正文】 當日，自動轉為購房款。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，所有權證號為__字第__號，所有權人為__。 第一條房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__市___，該房屋用途為__，建筑面積為__平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。 第二條房屋成交價格及付款方式 一、成交價格： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫__元整(￥__元)，此價格包括：房價款□公共維修基金□室內(nèi)不可移動之裝修□空調□及其它。 銀行貸款 1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的__%，即人民幣大寫__元整(￥__元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付__方之日起視為定金已經(jīng)支付。暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。 三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔。 五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。 在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。 甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。 在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。若應乙方原因違約，不購買該房產(chǎn)，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。 五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。 第九條解決爭議的方式 本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應協(xié)商解決。 第十條本合同附件一：相關稅費明細。 補充：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。居住面積平方_________米。自________年_____月___日起至________年_____月___日。 、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付。 (3)乙方無故拖欠房屋租金達______天。 ，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者。 ，如發(fā)生事故乙方應負全部責任。 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。詳見《房屋所有權證》、《房屋結構圖》。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關信息，愿意購買該房產(chǎn)。 六、房款交付 合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩余房款。(2)印花稅。(7)契稅?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。雙方約定其他承擔方式：_______________________________________________。 八、房屋的交付 賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)： 賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。 九、房屋權屬轉移登記 買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。 十一、違約責任 (一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。 十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。協(xié)商不成的，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 十七、合同生效 本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。 √： 出讓()。 三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。 一、銷售標的物 甲方向乙方出售如下產(chǎn)權物業(yè)： 座落地址：北京市 房屋所有權證號為： 結構：建筑面積： 乙方購房用途： 房屋所有權人： 二、價格及付款方式 買賣產(chǎn)權價：人民幣(大寫)元整。 在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權。 及時支付購房款及相關稅、
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