【正文】 承租人(乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方__現(xiàn)場(chǎng)餐飲區(qū)攤位，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。第一次租金的支付時(shí)間為年_8__月日計(jì)：年月計(jì)：。 應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。營(yíng)銷(xiāo)管理。糾紛調(diào)解。水、電、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_1_次書(shū)面通知未改正的。 逾期__1__日未支付租金的。 第七條其他違約責(zé)任 甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。逾期通知，則視為甲方違約。 (5)甲方負(fù)責(zé)提供獨(dú)立的VIP化妝間及公用化妝間各一個(gè)。 (9)在乙方的相關(guān)物料進(jìn)場(chǎng)并進(jìn)行安裝調(diào)試時(shí)，甲方須提供場(chǎng)地的電力工程人員在場(chǎng)協(xié)助。如因?yàn)槌接嘘P(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動(dòng)范圍引起的有關(guān)活動(dòng)被取消，乙方將負(fù)全部責(zé)任。 (4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過(guò)程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)。 (2)該方有權(quán)及/或得到授權(quán)簽署本協(xié)議并全面履行其在本協(xié)議中的義務(wù)。 六、違約責(zé)任 (1)當(dāng)任何一方違反其在本協(xié)議下所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)時(shí)，或任何一方在本協(xié)議所作的聲明和保證為不真實(shí)或不正確的，違反或責(zé)任一方應(yīng)賠償另一方由此而蒙受的一切損失。 (b)進(jìn)行清盤(pán)或類(lèi)似行為。 八、不可抗力 由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、以及受影響一方對(duì)其發(fā)生和后果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件(“不可抗力事件”)，致使本協(xié)議的任何一方受到妨礙，不能履行或延遲履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之后從速以電傳、傳真或掛號(hào)空郵信件通知另一方，并須在其后的15天內(nèi)提供不可抗力事件的詳情及書(shū)面證明，證明發(fā)生不可抗力事件。 第三條租金 本合同租金按年支付，租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/年。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的使用。 應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 第八條爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。 第十條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方有權(quán)在場(chǎng)地上布置形象物品及各項(xiàng)活動(dòng)設(shè)施。 合作期間，乙方提供給甲方保潔服務(wù)。 在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。 第四條保證金 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。 另外，約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。 協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。服務(wù)質(zhì)量管理。公共關(guān)系協(xié)調(diào)。 應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng)。保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全。 做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的___%。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。 違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書(shū)面通知甲方。 第十三條爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)： 提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。本合同一式____份，甲方____份，乙方_