20xx做買賣合同的房子可以在做底押嗎-預覽頁
【正文】 保人不承擔民事責任。 哪些情形會導致房地產(chǎn)買賣合同無效 一、違反法律、法規(guī)、政策的房屋買賣 違反法律、法規(guī)是指違反和其他各種法律、法規(guī)、規(guī)章及地方性法律的行為。比如，無行為能力人的財產(chǎn)監(jiān)管人，將該無行國能力人的房屋惡意出賣給他人，自己和他人獲得非法利益，損害該無行為能力人利益的情況。 (5)享受政府或單位優(yōu)惠補貼購建的房屋，違反法律規(guī)定沒有賣給原單位或侵犯原單位優(yōu)先購買權的。 主要包括：賣方主體無行為能力或者臨時處于喪失行為能力的狀態(tài)。 主要包括：違反法律規(guī)定，購買私人住房的國家機關和企事業(yè)單位。第五十八條第三項規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的民事行為無效。欺詐的手段可能是積極的行為，也可能是消極的行為，其目的都是為了使對方陷入錯誤認識?？謬樖且詫硎┘游：Χ顾丝植赖男袨椤Ｈ绻呛戏ǖ?、輕微的損害、無可能性的行為，那么該行為不構成恐嚇行為。但無論是恐嚇還是脅迫，都是確認房屋買賣合同無效的根據(jù)。并且，房屋買賣應依法定程序到房地產(chǎn)管理機關辦理過戶登記手續(xù)，不辦理過戶登記手續(xù)的房屋買賣合同不發(fā)生法律效力?！? 六、一方代理人與他方惡意通謀的房屋買賣 這種房屋買賣行為是代理人背著被代理人與對方私下串通所進行的侵犯被代理人合法權得的
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