【正文】 要內(nèi)容：
發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細(xì)內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。
，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場地內(nèi)各種障礙物，對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的家具、設(shè)備、陳設(shè)及其他物品采取保護(hù)措施。
、消防、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)好周圍鄰里關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
、進(jìn)度進(jìn)行驗收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗收結(jié)算和其他各項事宜。參加竣工驗收。
，隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備及設(shè)備管線。
第7條施工進(jìn)度與工期
：
，工程師在收到后天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。因承包人原因，不能按期開工，應(yīng)以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請，工程師應(yīng)在48小時以內(nèi)給予答復(fù)，在規(guī)定時間內(nèi)未作答復(fù)視為同意延期開工申請，工程師不同意的，工期不予順延。在規(guī)定的時間內(nèi)未作出答復(fù)，承包人可以自行復(fù)工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延。因承包人原因不能按時竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收實物依據(jù)。工程師未提出延期要求不按時驗收，承包人可以自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。
、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)，并賠償承包人損失，工期順延。具體內(nèi)容范圍及費用計算：
、拆改、安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，由承包人組織試車。在規(guī)定時間內(nèi)未能按時參加試車的一方應(yīng)承認(rèn)試車記錄。
，試車結(jié)束后24小時，視為工程師已認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。并賠償承包人的損失。
，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)費用。
、設(shè)備，應(yīng)符合質(zhì)量和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證書。
，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。合同價款中包括風(fēng)險范圍及計算方法：
在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)，合同價款不再調(diào)整。7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。
第13條工程變更
，需要對圖紙及作法說明，工程量進(jìn)行變更的，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人。工期不予順延。
，對涉及合同價款變更內(nèi)容提出工程價款變更報告，報經(jīng)工程師確認(rèn)，工程師在收到變更合同價款報告后14天內(nèi)給予確認(rèn)或提出處理意見，在規(guī)定時間內(nèi)無正當(dāng)理由不確認(rèn)或沒提出處理意見，視為同意變更價款。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項協(xié)議。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。對已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延長工期或經(jīng)濟(jì)損失賠償報告及相關(guān)資料。
(1)提請北京仲裁委員會仲裁。
第17條合同解除
，可以解除合同。
(1)雙方約定，結(jié)合本工程特點，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。
，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。
(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
(6)延誤的工期相應(yīng)順延。
第21條合同份數(shù)
，具有同等效力，由雙方分別保存一份。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
根據(jù)本工程修繕和裝修的項目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：
二、質(zhì)量保修期
質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收助工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
、上下水管線修繕工程為：年。
，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。
發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)
年月日年月日






第 24 頁 共 24 頁