北京房屋出租通用合同-預(yù)覽頁
【正文】 的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！ ?1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?！ ≡谧赓U期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的40%支付滯納金?！ ∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議?！ ?4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途?！ ∈?、免責(zé)條件 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 甲乙雙方協(xié)商一致的。 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ)。協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！ ?三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！ ?1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)燃?xì)赓M(fèi)(6)物業(yè)管理費(fèi)(7)房屋租賃稅費(fèi)(8)衛(wèi)生費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修?！ ∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部構(gòu)、裝修或設(shè)臵對房屋構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！ ?二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，沒收房屋租賃押金?！ ∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體構(gòu)的?！ ?五)其他法定的合同解除情形?！ ?三)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，每日應(yīng)按月租金的5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！ ”竞贤?jīng)雙方簽字蓋章后生效。 出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人： 國籍： 聯(lián)系方式： 委托代理人： 聯(lián)系方式：________年____月____日________年____月____日
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