【正文】 包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。
總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人指定的進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。
施工場(chǎng)地：指用于本合同工程施工的場(chǎng)所，以及在合同中指定作為施工場(chǎng)地組成部分的其 他場(chǎng)所。實(shí)際竣工日期按第 款的約定確定。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)
算。
質(zhì)量保證金：指按第 款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。
3. 適用法律
本合同適用國(guó)家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。
除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應(yīng)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及國(guó)家、行業(yè)和北京市 現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程最新版本執(zhí)行。
(3)通用合同條款。 圖紙與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較
嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。關(guān)于圖紙的其他約定見(jiàn)專用合同條款。其義務(wù)包括：
發(fā)包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包 人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。
(1)發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地，以及與工 程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料。
發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第 項(xiàng)的約定向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。
發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見(jiàn)專用合同條款。
8. 監(jiān)理人
在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權(quán)。
發(fā)包人應(yīng)在委托監(jiān)理人發(fā)出開(kāi)工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延 誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。
承包人應(yīng)為完成本工程設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。
承包人負(fù)責(zé)工程安全文明施工和環(huán)境保護(hù)工作，遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面 規(guī)定，貫徹北京市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的施工揚(yáng)塵治理方案，確保用于開(kāi)展安全生產(chǎn)和綠色施 工的資金得到有效使用，妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保 要求的施工機(jī)械，落實(shí)本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。
承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包。項(xiàng)目經(jīng)理做出的任何請(qǐng)示、 函件或報(bào)審資料等，均視為由承包人做出。
實(shí)際進(jìn)度與第 項(xiàng)的合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人可在專用合同條款約定的期 限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請(qǐng)報(bào)告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報(bào)監(jiān)理人審批。
工期 除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間或節(jié)假日施工因素等對(duì)工期的影
開(kāi)工
監(jiān)理人應(yīng)在開(kāi)工通知中確定的開(kāi)工日期 7 天前以書(shū)面形式向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。
暫停施工
因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。承包人無(wú)故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承 包人承擔(dān)。
(4)其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況見(jiàn)專用合同條款。
(2)承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。發(fā)包人和承包人約 定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的，獎(jiǎng)勵(lì)金額見(jiàn)專用合同條款。監(jiān)理人的 檢查和檢驗(yàn)，不免除承包人按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同約定的，由發(fā) 包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。
由于發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格，需承包人采取措施補(bǔ) 救的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果符合合 同約定的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。
除 款約定的材料和工程設(shè)備外，由承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采 購(gòu)、運(yùn)輸、保管。
(3)由承包人自行采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，發(fā)包人不得指定制造商或供應(yīng)商。
16. 合同價(jià)格及調(diào)整
除合同另有約定外，雙方當(dāng)事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價(jià)。合 同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格調(diào)整方法和程序見(jiàn)專用合同條款。
監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后 7 天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核
并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)期實(shí)際完成的工程量。
監(jiān)理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報(bào)告后 7 天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的已 完成的工程量報(bào)告中的工程量視為監(jiān)理人實(shí)際完成的工程量。
發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的工程進(jìn)度款付款周期、程序及支付比例或金額支付工程進(jìn) 度款。監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚 不具備驗(yàn)收條件的，應(yīng)通知承包人在竣工驗(yàn)收前尚需完成的工作內(nèi)容，承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通 知的全部工作內(nèi)容后，再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。驗(yàn)收不合格的，監(jiān)理人應(yīng)通知承包人進(jìn)行整改，整改完成后重新辦理驗(yàn)收，由 此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。移交工程的時(shí)間要求見(jiàn)專用合 同條款?？⒐で鍒?chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書(shū)后，在專用合同條款約定的期限內(nèi)，將扣除合同約定 的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項(xiàng)支付給承包人。保修期起始時(shí)間見(jiàn)專用合同條款。
發(fā)包人違約時(shí)，承包人可發(fā)出書(shū)面通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。但承包人的這一行動(dòng)不免除發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響承包人 根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。承包 人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費(fèi)用增加和(或)工期延誤責(zé)任。但發(fā)包人的這一行動(dòng)不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響發(fā)包人根 據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。發(fā)包人接受索賠處理結(jié)果的，應(yīng)從支付給承包人的合同價(jià)款中扣除 索賠款項(xiàng)，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。承包人未在 前述 14 天內(nèi)遞交賠通知書(shū)的，喪失要求追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的權(quán)利。
關(guān)于索賠的其他約定見(jiàn)專用合同條款。
具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，見(jiàn)專用合同條款。
(2)承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)。發(fā)包人要求趕工的， 承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
28. 爭(zhēng)議
如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商或邀請(qǐng)第三方調(diào)解此類爭(zhēng)議。其義務(wù)包括：
現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交
(1)發(fā)包人向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料的期 限：
(3)發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備以下條件：
發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：
發(fā)包人代表姓名： 發(fā)包人代表職務(wù)： 發(fā)包人代表聯(lián)系方式： 授權(quán)范圍：
其他事項(xiàng)：
8. 監(jiān)理人
監(jiān)理人：須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)行使的職權(quán)：
9. 承包人
承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)