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辦公樓租賃合同熱門模板-預覽頁

2024-12-14 23:40 上一頁面

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【正文】 用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔)。
因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量,需要維修并造成乙方損失的,甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。
乙方有權按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機,費用由乙方自行負擔。
租賃期間,乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備,如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的,由乙方承擔賠償責任。
租賃期屆滿或者解除合同的,如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的,則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用,不足部分由乙方負責賠償。如此給甲方或管理公司造成損失的,乙方應予以賠償。
如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,每延遲一日,甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。
第八條免責條款
由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時,遇到上述不可抗力事件的一方,應立即書面通知合同其他方,并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內,向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。在租賃期間內發(fā)生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。
租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地,交還所有鑰匙,并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外)。
甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。
本合同附件為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
。365),乙方以季度為付款單位,即每次支付三個月租金。
,按實際承租日期將差額補齊。
、物業(yè)管理費及其他應付費用,則甲方應于租賃期終止日起30日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

(物業(yè)費月標準12247。
,由甲方代收。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行,甲方應協(xié)助辦理相關甲方應盡義務的手續(xù)。
、裝修時,應按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定,完善審批備案手續(xù),并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求,遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。
、建筑結構或中央空調系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失,均由乙方負責和承擔。
,乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置,否則,該附加裝置甲方有權處置,甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。
第六章雙方責任及保證條款
,應符合本合同附件一和附件二之約定。
,除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生),甲方不得無故收回承租房屋。
,必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規(guī)章及相關管理規(guī)定,依法經(jīng)營,管理承租場所,嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營,并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應承擔損失賠償?shù)娜控熑?,同時甲方有權單方面解除本合同。
,乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。甲方或物業(yè)如未及時修復,乙方可自行或委托修復,費用由甲方負擔,并從下月租金中直接扣除,若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知,造成涉及乙方損失或不能正常辦公,其損失和責任甲方不予承擔。
,若設置陳列品、櫥窗、經(jīng)營桌椅等時,應布置整潔、安全、美觀、便于應急交通,并保證有足夠的照明。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險后,在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后,將復印件留存物業(yè)管理中心備案。乙方如有意續(xù)租,須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函,續(xù)租期間的租金價格應以當時市場合理租金水平商定續(xù)租條件,在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權,在雙方達成共識后,甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
,可以解除本合同。
,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;
擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的。
,造成的延誤或不能履約均免責,但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,否則應對擴大的損失進行賠償。
,本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。
“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,雙方均應積極采取補救措施,減少雙方的損失,需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料),在其證明得到證實后,可不計違約責任。
,甲方應負責本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。
,如再發(fā)生變更之內容,須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效,任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。本合同中未明確規(guī)定的事宜,雙方均遵照國家(及北京市政府)有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
,甲、乙雙方各
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