前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本樣本標(biāo)準(zhǔn)版本-預(yù)覽頁
【正文】 件四)。年度、季度服務(wù)工作計劃應(yīng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示。
、花木、景觀小品、體育文化設(shè)施等的維護(hù)與管理 。
前款約定的事項不含業(yè)主財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任。
11. 。
、幼兒園、商業(yè)中心等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由相關(guān)單位與乙方另行商定。
本物業(yè)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)為 級。乙方按照本合同第十條約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，無論盈虧均自行承擔(dān)。
(月/季/半年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi) %的比例提取。
高層住宅： 元/。
商業(yè)物業(yè)： 元/。
實行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用。
如單個業(yè)主與乙方另有約定的的，從其約定。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行酬金制方式的，乙方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用年度預(yù)決算，并向全體業(yè)主公示。
(1)中型機(jī)動車 元/月/輛
(2)小型機(jī)動車 元/月/輛
(3)摩托車(含燃油車) 元/月/輛
(4)電動車 元/月/輛
(5)三輪車 元/月/輛
(6)自行車 元/月/輛
(7)其他 。)
4. 乙方收取車輛停放服務(wù)費(fèi)，應(yīng)建立健全車輛停放服務(wù)的內(nèi)部管理制度，做好車輛進(jìn)出管理以及停車場所的保潔、照明、巡視和日常維護(hù)等服務(wù)工作。現(xiàn)場檢查和驗收時甲、乙雙方共同參與，共同確認(rèn)查驗結(jié)果，并簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議。
(2)共用設(shè)施設(shè)備清單及安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。
未能全部移交前款所列資料的，甲方應(yīng)當(dāng)列出未移交資料的詳細(xì)清單并書面承諾補(bǔ)交的具體時限。
在保修責(zé)任期限內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第 種方式處理：
(1)甲方負(fù)責(zé)返修。
第六章 雙方權(quán)利義務(wù)
第二十一條 甲方權(quán)利義務(wù)
，移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。監(jiān)督、檢查乙方物業(yè)服務(wù)工作開展情況。
，可直接投入使用，并與物業(yè)管理主管部門備案在冊一致的物業(yè)服務(wù)用房。
12. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，獲得甲方同意后實施。
，但不得將全部管理事項轉(zhuǎn)讓給第三方。
，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴。
、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理服務(wù)檔案，并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況，不得泄露業(yè)主個人信息資料。
第七章 物業(yè)管理服務(wù)期限
第二十三條 本合同為期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第八章 違約責(zé)任
第二十五條 因甲方原因?qū)е乱曳轿赐瓿杀竞贤s定的物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)依法解除本合同，并要求甲方給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。逾期仍不繳納的，乙方可以向人民法院起訴。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。
、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。
第九章 附則
第三十條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整的移交給業(yè)主委員會。乙方不承擔(dān)由此造成的責(zé)任和損失
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