寫字樓租賃合同詳細版-預覽頁
【正文】 附件1，租用場地裝修及設備見附件2.
第二條租賃期限
雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
第三條租金和租賃保證金
租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：（乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理）。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。
租金繳付方式：以形式支付。
管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為元/月（大寫：）。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。
提供附件2中列明的有關設備。
（二）乙方的權利和義務
乙方的權利：
乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利。
乙方的義務：
租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。甲方有權從租賃保證金中扣除。
乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）。
如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。
如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
第十條合同終止
租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。甲方對乙方裝修的投資不予補償。
電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效
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