公有住宅租賃合同3篇-預覽頁
【正文】 致使租賃合同不能履行時。
十一、合同的生效
本合同及其附件，自甲乙雙方簽、蓋章之日起生效。
本合同在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。
一、甲方同意將座落在市區(qū)，建筑面積為平方米的房屋(間數(shù))(以下簡稱該房屋)出租給乙方作住宅使用。
三、租金及其繳納辦法
租金為每月人民幣元(大寫：元)。
四、房屋的維修及保養(yǎng)
甲方在交付房屋給乙方使用時，應保證該房屋在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用的要求，并按照移交物品、設備清單把有關的物品、設備移交給乙方(見附件1)。
甲方保證該房屋權屬清楚。不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動，若乙方受到投訴仍不予改善，則甲方有權解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還。
乙方須確保該房屋的結(jié)構及其附屬物品、設施不被損壞、改變，并負責對該房屋及其附屬物品、設施的日常維修、保養(yǎng)。
租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權利，但須在租賃期滿前日提出，經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有權按每月租金的%計收滯納金，逾期超過個月的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付個月租金作為違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分承擔賠償責任。
由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項)：
()除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。自另一方收到通知之日起屆滿日后，本合同自行終止。
b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時。
十一、合同的生效
本合同及其附件，自甲乙雙方簽、蓋章之日起生效。
本合同在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。
出租方(甲方)：經(jīng)辦人：
承租方(乙方)：身份證號：
雙方議定事項如下：
一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。因甲方負責致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
五、乙方與第三者換房，符合有關規(guī)定的，甲方應予辦理有關手續(xù)。
八、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修、設備須愛護使用，并負責保管，因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。甲方檢查、維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。
十一、因城市建設等需要，乙方承租的房屋須騰讓時，甲方有權中止合同，乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
。
十三、乙方要求解除合同時，須于一周前通知甲方。
十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時，甲乙方均有權訴請人民法院解決。
簽訂合同者
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
年月日
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