【正文】 　，乙方應當按照政府主管部門的規(guī)定，為所有派往甲方和委托單位的保安員辦妥勞動用工、社會保險等所有相關手續(xù)，依法簽訂勞動合同，及時足額發(fā)放工資，繳納各項社會保險費用，提供勞動保護條件，使保安員享受休息休假權利等。 　　，有權代表乙方與甲方和委托單位接洽，轉交乙方向甲方和委托單位發(fā)出的文件，有權對與保安事項有關的事宜簽署意見，有義務簽收甲方和委托單位發(fā)出的文件，保安隊長的上述行為是職務行為，乙方確認其法律效力，并由乙方承擔相應的法律責任。 　　。同時，乙方應在用人單位的規(guī)章制度中，對違反《保安員職業(yè)道德規(guī)范》可能給予的處罰措施作出明文規(guī)定，并嚴格按照相關規(guī)定執(zhí)行。 　　，由保安隊長與甲方和委托單位協(xié)商后確定。 　　,乙方對于甲方和委托單位或顧客的求助電話或請求，應當?shù)谝粫r間給予回應. 　　、防盜等消防設施檢查工作，并給予專業(yè)指導。 　　，導致甲方和委托單位或任何第三人人身損害、財產(chǎn)損失的，經(jīng)協(xié)商確認后由乙方作出相應賠償，協(xié)商不成，經(jīng)政府相關職能部門認定，確屬乙方責任，乙方應承擔相應的賠償責任。 　　，應當提前三日通知乙方(不可抗力情形除外)，乙方應當按照甲方和委托單位的要求積極配合安排。 　　，加強組織管理，建立健全獎懲制度。協(xié)商不成，經(jīng)政府相關職能部門認定，確屬乙方責任，乙方應承擔相應的賠償責任。協(xié)商不成，經(jīng)政府相關職能部門認定，確屬乙方責任，乙方應承擔相應的賠償責任。 　　3).因乙方原因或保安員的行為，導致甲方和委托單位被政府處罰或經(jīng)濟損失金額在人民幣一萬元以上的。 　　七、爭議處理 　　在本合同履行過程中發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議，由甲、乙雙方通過友好協(xié)商解決。否則，本合同與補充協(xié)議在合同期限屆滿時自動終止。 　　保安服務委托合同范本5篇(三) 　　甲方(委托方)： 　　乙方(受委托方)： 　　鑒于甲方擬通過乙方提供的居間服務而取得本合同所約定項目的國有土地使用權及開發(fā)權，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和政府的相關規(guī)定。 　　第二條、 服務成功界定標準 　　 乙方為甲方取得項目的開發(fā)權，取得標準如下： 　　(1)項目地址： 　　(2)項目占地： 　　(3)項目規(guī)劃： 　　(4)開發(fā)要求： 　　(5)優(yōu)惠政策： 　　(6)項目的具體數(shù)據(jù)以項目方及政府有關部門的批文為準，但誤差應在5%內(nèi)，如超出則居間服務費雙方可以另議。 　　 土地使用證的協(xié)作辦理。 　　第四條、 甲方提供資質證明及相關資料 　　根據(jù)乙方工作需要，甲方向政府相關部門提供以下資料： 　　 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(彩色掃描件)。 　　 公司近期銀行對賬單。 　　第五條、 服務費支付 　　 居間服務費想計付標準： 　　甲方按 萬/畝的標準向乙方支付居間服務費合計 萬元(含稅票)。 　　(2) 余下的 居間服務費按上述支付條件由甲方匯入乙方指定的賬號。 　　第八條、 乙方違約責任 　　 如乙方不能協(xié)助甲方取得本項目的開發(fā)權，則乙方負責協(xié)助甲方向相關部門取得甲方提交的相關資料原件。 　　第十條、 其他約定事項 　　 甲方取得市國土資源局頒發(fā)的本項目土地的國有土地使用證后，即可直接證明乙方已完全履行了合同的義務。 　　 本合同在履行過程中存在爭議部分，由雙方當事人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。 　　三、著裝和基本要求： 　　乙方需提前5天進場，熟悉小區(qū)環(huán)境，并接受甲方崗前培訓。 　　乙方應經(jīng)常檢查督促，派出的隊員須文明值勤、禮貌用語，認真執(zhí)行《上海市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》，注重維護甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全，盡心盡責做好小區(qū)的衛(wèi)士和業(yè)主的貼心。 　　4 、乙方需遵守甲方有關規(guī)章制度和保安業(yè)務實施規(guī)程，按小區(qū)保安服務內(nèi)容和標準制訂年度工作計劃，并按計劃實施保安服務工作。 　　甲方負責教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規(guī)定，配合保 安人員做好安全保衛(wèi)工作。 　　小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時，乙方應及時采取相應措施，甲方管理處應協(xié)助乙方會同相關主管部門妥善解決。 　　乙方保安人員在值勤時發(fā)現(xiàn)治安、刑事案件、火情等事故，應立即采取有效措施，并及時報告甲方管理處人員和有關部門，同時注意保護現(xiàn)場。 　　七、甲、乙雙方共盡事宜： 　　甲方按雙方約定的崗位配置、服務標準和要求，保安員按每人每月 元的標準，共 人，保安隊長，每月 元的標準，共計 人。 　　本合同自簽字之日起生效。 　　在服務期間，乙方員工的住宿間題由甲方解決，甲方承諾免費提供給乙方員工住宿所需的房間。 　　第二條 物業(yè)基本情況 　　物業(yè)類型：小區(qū)物業(yè)服務 　　座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊醫(yī)院 　　建筑面積：高層 平方米(含車庫)， 。 　　公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護管理。 　　房屋裝修管理。 　　設備運行：良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。 　　交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無缺損、無丟失，機動車輛管理制度完善、管理責任明確，車輛進出有登記。自 起至 止。 　　檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況。 委托乙方返修，支付全部費用。 　　向乙方提供售水、電卡設備及軟件，由乙方無償使用。 　　1負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。 　　負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 　　每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目。 　　、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。高層出租房屋、。 　　(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 　　(8)物業(yè)公用部分、共用設施及公眾責任保險費用。 　　業(yè)主和物業(yè)使用人按標準按季、年支付物業(yè)服務費，支付方式為現(xiàn)金。 　　第十三條 因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務費用，由甲方承擔全部空置物業(yè)的服務費用。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。 　　第十七條 如因乙方原因，造成不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準) 　　第十九條 甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。 　　(4)其它類似上述情況。 　　第二十三條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且服務成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。 　　第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會裁決(當事人雙方不在合同中約定機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴