優(yōu)秀的商業(yè)門面租賃合同-預覽頁
【正文】 窗、水電等，維修費由乙方負責。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。 甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。 在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。 不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。 若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。 第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。 第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。 第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。 本條維修的費用由甲方承擔。 第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。 (二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)。 (三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的。但保證金無權要求退還。 乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。 第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同。如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。 第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。 第二十八條本合同以中文為正本文字。 二、租期從二OO 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年)。 六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。 十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失。 十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解
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