二手房購房合同范本簡單范文-預覽頁
【正文】 __________ 身份證號碼：________________ 買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經過友好協(xié)商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下： 一、賣方有房產________個單元，坐落在_______________市_____第_____座_____樓______單元，合計面積________________平方米。買賣雙方一致自愿成交。 六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。 九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。 (二) 出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 。 注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。 注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。 上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。第二款采用選擇格式，只能單選。 □乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。 指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 □甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格承擔賠償責任。第二款為附屬設施和相關權益的更名時間。其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。 注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務。 第七條 條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數(shù)為_____層。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。 第四條乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款： 一次性付款。 如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任： 合同繼續(xù)履行。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 解除合同。3%(包括177。 在乙方正常情況下，甲方應按照《**市房屋住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。 供電___________________________。 上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 第十二條房屋產權登記 房屋驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。 第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定 甲方保證在交付房屋時，無產權糾紛和債權債務糾紛。 向人民法院提起訴訟。 第十八條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 附件二：房屋抵押、租賃等情況 附件三：房屋質量和設備等情況 附件四：房屋環(huán)境布局情況 附件五：補充合同 合同登記備案欄 經辦人： 年
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