【正文】 定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________ 　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_______________________ 　　地址：__________________________________________________________ 　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________ 　　【委托代理人】【 】姓名：____________________國(guó)籍：_____________ 　　地址：__________________________________________________________ 　　郵政編碼：______________________電話：__________________________ 　　二手房購(gòu)買合同模板四 　　甲方(出賣方):______身份證號(hào):____________地址:____________________ 　　乙方(受讓方):______身份證號(hào):____________地址:____________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。 　　⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：_________________________。 　　汽車庫(kù)_______________________________。 　　⒎房屋建成年份：________________________________年。 　　【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號(hào)為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。出賣方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 　　【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。 　　買受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。(僅選一款) 　　【1】一次性付款： 　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。 　　【3】貸款支付： 　　【4】其它方式： 　　第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　第六條：房屋交付。 　　【3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起______天。毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。 　?、灿馄诔^___天后，買受方有權(quán)解除合同。(僅選一款) 　　【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。(僅選一項(xiàng)) 　　〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。如因出賣方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買受方支付違約金。(僅選一款) 　　【1】自房屋交付之日起___天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的______(或〖協(xié)商〗或〖評(píng)估〗)價(jià)值向買受方支付賠償金。 　　本合同生效之前出賣方______(【有】、【無】)落戶于該房屋的相關(guān)戶口。 　　第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。 　　⒈屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：(不作累加) 　　⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　⒉屬于買受方責(zé)任的，處理如下：(不作累加) 　?、庞馄诓怀^___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　第十三條：關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的約定。(僅選一項(xiàng)) 　　【1】出賣方承擔(dān)。 　　【2】范文網(wǎng)：略 　?、卜课葙I賣居間代理傭金，按下列第___項(xiàng)方式處理。 　?、捶课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。 　　第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時(shí)書面告知對(duì)方、并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。 　　【2】依法向人民法院起訴。 　　第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、______(或【貸款銀行】)各執(zhí)一份。(僅選一種) 　　附件一：房屋附屬物品清單(黏貼無效) 　　一、裝飾狀況為下列第______種。