二手房買賣協(xié)議書通用版-預覽頁
【正文】 出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。
⒉逾期超過___天后，買受方有權解除合同。(僅選一款)
【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。(僅選一項)
〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優(yōu)先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。(僅選一款)
【1】自房屋交付之日起___天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的_________(或〖協(xié)商〗或〖評估〗)價值向買受方支付賠償金。
本合同生效之前出賣方_________(【有】、【無】)落戶于該房屋的相關戶口。
第十二條：關于房屋權屬轉(zhuǎn)移登記的約定。
⒈屬于出賣方責任的，處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
⒉屬于買受方責任的，處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。(僅選一項)
【1】出賣方承擔。
【2】
⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第___項方式處理。
⒋房屋權屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。
【2】依法向人民法院起訴。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構(gòu)、_________(或【貸款銀行】)各執(zhí)一份。(僅選一種)
附件一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)
附件二：合同補充協(xié)議(黏貼無效)
甲方(賣方)：__________(印)
身份證號：______________
住址：___________________
電話：____________________
_________年_________月_________日
乙方(買方)：__________(印)
身份證號：_______________
住址：____________________
電話：____________________
_________年_________月_________日
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