【正文】 屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款，經乙方書面通知甲方___日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。 　　乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方承擔價款_______%的違約金。違約方應按本條第一款之規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。 　　若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。 　　向___________________________人民法院提起訴訟。 　　乙方是____________，代表人是____________。 　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 　　住址(工作單位)： 住址(工作單位)： 　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 　　_________年____月____日 ______年____月____日 　　共有人意見：___________________________________________________________________________ 　　共有人(簽章)：_________________________ 　　地　　　址：___________________ 　　郵　　　編：___________________ 　　電　　　話：___________________ 　　二手房屋買賣合同范本三 　　合同編號：_________ 　　甲方(出賣人)：_________ 　　(本人/法定代表人)姓名：_________ 　　國籍：_________ 　　(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________ 　　地址：_________ 　　郵政編碼：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　委托代理人：_________ 　　國籍：_________ 　　電話：_________ 　　地址：_________ 　　郵政編碼：_________ 　　乙方(買受人)：_________ 　　(本人/法定代表人)姓名：_________ 　　國籍：_________ 　　(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________ 　　地址：_________ 　　郵政編碼：_________ 　　委托代理人：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　國籍：_________ 　　電話：_________ 　　地址：_________ 　　郵政編碼：_________ 　　根據國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議： 　　第一條　房屋的基本情況 　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________。 　　第二條　房屋面積的特殊約定 　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。_________%)時，房價款保持不變。 　　(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________。 　　已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種： 　　(1)現(xiàn)金_________。 　　第七條　乙方逾期付款的違約責任 　　乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。 　　(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。 　　第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任 　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。 　　(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。 　　第九條　關于產權登記的約定 　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。 　　第十一條　稅費的交納 　　因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。 　　在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 　　第十六條　合同的變更 　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 　　第十八條　爭議的處理 　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 　　第十九條　不可抗力 　　如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________ 　　委托代理人(簽字)：_________　　　　　委托代理人(簽字)：_________ 　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____