二手樓房買賣合同-預(yù)覽頁
【正文】 我們的身邊。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。 四、在□ 中打 表示選中，打 表示不選中。 七、請仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定，以免引發(fā)糾紛。 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。 第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 □其它: 第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日 時(shí)正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 □ 甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的: □約定價(jià)值 □評估價(jià)值 □市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間. 第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自: □ 房屋正式交付之日起 □ 權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起。 第十二條 本契約: □ 自甲乙雙方簽定之日起生效。 要點(diǎn) 1：詳細(xì)規(guī)定了房屋基本概況。這是因?yàn)榇蠖鄶?shù)二手房的公灘較小，有的存在使用面積超過產(chǎn)權(quán)面積的情況，所以約定按套轉(zhuǎn)讓。如果交易因?yàn)槲茨芗皶r(shí)辦證而失敗，可以明確責(zé)任方。避免因?yàn)榧s束不清，而產(chǎn)生三方因房款無法及時(shí)支付、貸款無法按時(shí)辦理等問題引起的糾紛。有效防止乙方故意延遲交房等問題引起的糾紛。并明確規(guī)定了擅自變更合同的責(zé)任承擔(dān)方。約定了甲、乙雙方之間的違約情況和賠償方式和比例、金額。 要點(diǎn) 11：提醒合同未盡事宜采取附件形式補(bǔ)充，避免因合同為約束到的問題引起糾紛。在閱讀了這篇《二手樓房買賣合同》之后如果還想閱讀更多相關(guān)文章，請多多關(guān)注我們二手房買賣合同，歡迎下次再來，在此期待您的光臨！
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