【正文】 區(qū)形成一個(gè)自由、變化和相對規(guī)整的統(tǒng)一整體。 水天 花園 B1的布局符合方案中的規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)等要求。我們在山地豎向設(shè)計(jì)的原則是依山就勢，合理利用地形、減少土方工程量、盡量避免高切坡。若室內(nèi)與室外和臺(tái)地標(biāo)高產(chǎn)生矛盾則需綜合考慮，對室外臺(tái)地再進(jìn)行調(diào)整，反復(fù)多次后使設(shè)計(jì)達(dá)到最優(yōu)。 場地內(nèi)的車行道呈環(huán)行布置，以滿足車輛進(jìn)出和消防撲救的要求，在 B1區(qū)場地內(nèi)，設(shè)置了可停 50輛車的室外停車場和 40 個(gè)車位的地下車庫，能滿足停車需要。詳細(xì)綠化與景觀設(shè)計(jì)由業(yè)主另行委托。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) B 區(qū)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備 注 1 總占地面積 hm2 約 其中：新建建筑用地 hm2 其中 B1 區(qū) 道路廣場用地 hm2 綠化用地 hm2 其中含水面 2 總建筑面積 m2 其中 B1 區(qū) 其中：居住建筑 m2 其中 B1 區(qū) 公共建筑 m2 1780 其中幼兒園 1100 車庫及設(shè)備用房 m2 1740 公廁垃圾站 m2 180 3 建筑系數(shù) ％ 4 容積率 5 住宅戶數(shù) 戶 544 其中 B1 區(qū) 131 戶 6 居住人數(shù) 人 1901 每戶按 人計(jì)其中 B1區(qū) 459 人 7 綠地系數(shù) ％ 8 停車泊位 個(gè) 380 其中 B1 區(qū) 80 個(gè) 第三章 建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)： ⑴ 民用建筑設(shè)計(jì)通則 JGJ37— 87。采用實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的建筑設(shè)施、建筑用料和先進(jìn)合理的建筑構(gòu)造。 3樓建筑由1 種戶型的聯(lián)排別墅（ A4）組成，高度為 4 層，共 4 套 。 18樓建筑由 1種戶型的電梯公寓（ B2）組成，高度為 7層，共 3個(gè)單元。強(qiáng)調(diào)地下層功能區(qū)設(shè)計(jì)概念，做到動(dòng)靜分區(qū)， 潔污分區(qū)，合理處理公共空間與私密空間、就餐空間與居寢空間、居寢空間與工作空間、便浴空間與盥洗洗滌空間的關(guān)系。居住空間和客廳朝向主要景觀。 3樓的主要出入口臨中環(huán)道路，室內(nèi)外高差約為 。 18樓的主要出入口在上、中環(huán)間的綠化景觀帶，室內(nèi)外高差約為 。在山墻端部位置作出變化，以豐富各景觀立面。 第四章 環(huán)境景觀與綠化設(shè)計(jì) 環(huán)境、景觀、綠化設(shè)計(jì) 水天花園面臨金龍湖畔，四周均為大面積山體綠化，植被條件較好，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。 B1 區(qū)設(shè)計(jì)了一條主要的綠化景觀軸線，這也是整個(gè) B1 區(qū)的軸線。另外在建筑物四周空地廣植四季花卉、樹叢、草坪，布置一些小游園，設(shè)置石桌、石椅、花架、建筑小品等。其中，集中成片成塊的綠地最大的有一塊，即主 要景觀綠化帶，其綠地面積約為 8950m2，達(dá)到總用地面積 10%。 住宅建筑主要為多層，山墻之間間距滿足 8米要求。道路轉(zhuǎn)彎半徑均大于 15 米。盡端道路在端頭設(shè)置至少 15X15 米的回車場地。 2 小區(qū)四面無城市雨、污水管。 2 給水水壓 B1 區(qū)最不利點(diǎn)用水在 ，經(jīng)估算所需水壓相當(dāng)于海拔高度 。 3) 室外管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，管徑為 150mm。 5 管材選型 室 外管道選用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管；卡環(huán)式連接。公頃） 其中 P=2 年，地面逕流系數(shù)取 ，則小區(qū)雨水量為 。 3 管材選用： 室內(nèi)排水管采用排水塑料管 ,粘接 。動(dòng)力》 (2020 年版 ) 室外氣象參數(shù)： 表 室外氣象參數(shù) 序號(hào) 名 稱 單位 數(shù)量 備注 1 本地區(qū)氣象臺(tái)位置 北緯 ( 0 ) 29o35’ 東經(jīng) (‘ ) 106o28’ 海拔 m 2 室外計(jì)算干球溫度 采暖 0C 4 通風(fēng) 冬季 7 夏季 33 空調(diào) 冬季 2 夏季 3 夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度 0C 4 室外計(jì)算 相對濕度 冬季最冷月月平均 % 82 夏季最熱月月平均 75 5 室外計(jì)算風(fēng)速 冬季平均 m/s 夏季平均 6 主導(dǎo)風(fēng)向及 頻率 冬 季 C44% N11% 夏 季 C39% N7% 7 大氣平均壓力 冬 季 kPa 夏 季 設(shè)計(jì)范圍： 本次 B1 區(qū)范圍內(nèi)只有別墅及 7 層的公寓，為二類低層及多層建筑，設(shè)計(jì)范圍為分體空調(diào)設(shè)計(jì)；自然防排煙、通風(fēng)設(shè)計(jì)。 2 柴油發(fā)電機(jī)房及儲(chǔ)油間設(shè)獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)。 3 其它與本工程相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范。根據(jù)每幢建筑物的面積、層數(shù)和使用要求，正確定性，分別采用不同的消防方式，以滿足國家強(qiáng)制性防火規(guī)范的規(guī)定要求。 住宅建筑主要為多層，山墻之間間距滿足 8米要求。道路轉(zhuǎn)彎半徑均大于 15 米。盡端道路在端頭設(shè)置至少 15X15 米的回車場地。 結(jié)構(gòu)防火 建筑內(nèi)的防火墻采用頁巖磚，設(shè)備用房的墻體均采用加氣砼 (或頁巖磚 )砌筑，其它內(nèi)外墻體采用輕質(zhì)混凝土塊 。 2) 室外管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，干管管徑為 DN150mm。 3) 室內(nèi)消防給水不分區(qū)，栓口出口壓力大于 處，均設(shè)減壓裝置。 防排煙設(shè)計(jì) 別墅及公寓都采用自然防排煙設(shè)計(jì)。該系統(tǒng)由一個(gè)集中報(bào)警控制器、數(shù)臺(tái)區(qū)域報(bào)警器及若干樓層顯示器、火災(zāi)探測器、事故廣播、聲光報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警器、火警電話、聯(lián)動(dòng)設(shè)備等組成，具體設(shè)置詳消防系統(tǒng)圖。重要消防設(shè)備除采用總線模塊聯(lián)動(dòng)外，另設(shè)多線直接手動(dòng)控制。應(yīng)急、疏散照明電源供電時(shí)間不少于 30min。由物管公司定時(shí)收集送入垃圾收集點(diǎn)，再運(yùn)至城市垃圾處理場。 第十二章 建筑節(jié)能 建筑朝向盡量采用南北朝向，避免西向開窗。以充分體現(xiàn)建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)思想。空調(diào)用冷水泵選用變頻調(diào)速裝置以實(shí)現(xiàn)運(yùn)行節(jié)能。 通風(fēng) 對有發(fā)熱源廢氣的房間，地下車庫、廚房、發(fā)電機(jī)房、變配電所等均設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，以保證房間內(nèi)能有良好的空氣環(huán)境。 基地周邊無加油、氣站等。有關(guān)數(shù)據(jù)詳見表 151。 編制辦法 一般土建 根據(jù)類似建筑的近期造價(jià)資料進(jìn)行測算。 總圖、環(huán)境工程 根據(jù)總圖專業(yè)提供的相關(guān)資料進(jìn)行測算。 ⑷工程定額測定費(fèi)：根據(jù) 渝價(jià) [2020]120 號(hào) 文的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目按建筑工程費(fèi)用的 ‰計(jì)取。 ⑻建筑工程規(guī)劃許可執(zhí)照費(fèi)：根據(jù)渝府發(fā)（ 2020） 23 號(hào)文的有 關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目按工程費(fèi)用的 ‰計(jì)取。 ⑵ 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 根據(jù)國家計(jì)委頒發(fā)的計(jì)投資（ 1999） 1340 號(hào)文的規(guī)定，投資價(jià)格指數(shù)按零計(jì)算。 有關(guān)問題說明 本概算未包括土地費(fèi)用和建設(shè)