個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用范本-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 第六條 其它 ，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。 ，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。 第三條 租金、保證金 。 ，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)________________(_________元)作為房屋使用保證金。 ，不得拆除地磚和吊頂。 ，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。如要求續(xù)租，在本合同期滿前________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。 第九條 補(bǔ)充約定 承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。 第二年月租金為__________元/平方，年租金計(jì)為__________元。 乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清__________年_______月____日至__________年_______月____日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)__________元。乙方根據(jù)需要可對(duì)所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設(shè)施作符合經(jīng)營(yíng)要求的改動(dòng)，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可,同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金 元。 五、水電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)使用費(fèi)用 房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。承租方如需繼續(xù)承租，需提前 貳 個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，若房屋(鋪面)未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 未經(jīng)甲方書面同意擅自撤場(chǎng)、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓承租房屋(鋪面)的。 乙方在__________個(gè)月內(nèi)不能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)營(yíng)業(yè)資質(zhì)及從業(yè)人員資格的證明，如不能提供，此后經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切糾紛及法律后果與甲方無(wú)關(guān)。若郵件被退回，則甲方將相應(yīng)的文件材料張貼于本合同中的房屋(鋪面)門口位置即視同甲方已通知到。 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的__________% 違約金。 (三)乙方應(yīng)自覺購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以有效防范風(fēng)險(xiǎn)，降低損失，承租人自行承擔(dān)因發(fā)生火災(zāi)或其它意外事故而造成的損失。 (六)免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 (七)爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。 如經(jīng)營(yíng)餐飲須注意以下環(huán)保事項(xiàng)： (1)飯店操作間窗戶封閉完好，不得在外墻開孔。 (5)不得占用走廊等公共場(chǎng)地隨意擺放物品，保持門
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