上海標準租房合同范本-預覽頁
【正文】 付_______元違約金。 本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。 53 租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 54 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定。 第六條 轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換 61 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。寬限期限內(nèi)，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。 93 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。 (三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的。 (二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的。 (二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的。 (六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方「應當」「已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))」到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內(nèi)容。 125 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 第十四條 其他條款 141 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。 1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 3 、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。 解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： (一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。 (五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。 (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。 (二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 (五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記 機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。 本合同連同附件一式________份
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