上海市房屋租賃（商品房預(yù)租）合同樣本-預(yù)覽頁
【正文】 出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。 一、出租或預(yù)租房屋情況 1－1 甲方＿＿＿＿（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市＿＿＿＿（區(qū)/縣）＿＿＿＿路＿＿（弄/新村）＿＿（號(hào)/幢）＿＿＿室（部位）＿＿（以下簡稱該房屋）。 1－2 甲方作為該房屋的＿＿＿＿（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。 二、租賃用途 2－1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為＿＿＿＿使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。［預(yù)租］房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。［出租］月租金總計(jì)為（＿＿＿幣）＿＿＿元?！ ≡摲课葑饨穑撸撸?月）內(nèi)不變。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。 6－2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前＿＿＿日通知乙方。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8－1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 8－384甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： ?。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； ?。ǘ┰摲课菀蛏鐣?huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的； （三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的； （四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 ?。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追綍嫱飧淖兎课萦猛?，致使房屋損壞的； ?。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的； （五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的； ?。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾?jì)超過____月的； （七）_____________________________________. 十、違約責(zé)任 101 103若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 十一、其他條款 111因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 116本合同連同附件一式_________各一份，均具有同等效力。預(yù)收款的使用有甲、乙雙方當(dāng)事人在補(bǔ)充條款中另行約定。預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方為違
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