【正文】 方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的。 　　甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險或拒不續(xù)辦保險的。 　　1甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。 　　第四十條　丙方的違約責(zé)任 　　保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息： 　　一、丙方拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的。 　　三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。第十章　特別簽訂條款 　　第四十六條　對第四條的約定 　　本借款用于購買*** 。 　　第五十條　對第八條的約定 　　甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。 　　在當(dāng)前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣**元。 　　第五十四條　對第十七條的約定 　　甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下： 　　房地產(chǎn)坐落地**號抵押房地產(chǎn)評估總價值(元)大寫**小寫**抵押土地抵押土地面積(平方米)土地使用年限(年)土地來源《國有土地使用證》號抵押土地評估價值(元)大寫**小寫**抵 押房屋現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)《房屋所有權(quán)證》號房屋所有權(quán)人《房屋共有權(quán)證》號共有房屋面積(平方米)共有權(quán)人及其共有權(quán)份額1.　2.　3.　(元)大 寫小 寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)房屋所有權(quán)人《北京市內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售契約》號抵押房屋評估價值(元)大 寫小 寫抵押人身份證號保證人抵押權(quán)人抵押人代理人身份證號抵押權(quán)人代理人身份證號借款人貸款金額(元)貸款用途抵押率(%)本次：**累 計：**抵押期限自**年**月**日起至**年**月**日止 　　第五十五條　對第十九條的約定 　　共有人　　 同意將本合同項下的房屋用于抵押。 　　第五十九條　對第三十八條第二款的約定 　　逾期貸款部分按每日萬分之**計收利息。 　　。 　　、違約行為將要承擔(dān)的相應(yīng)法律后果。 　　第二條　當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履約。 　　第六條　借款期限 　　見本合同第四十八條。 　　國家法定利率調(diào)整時，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。 　　借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。 　　第十一條　還款方法 　　甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。 　　每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金累計已還本金)月利率 　　第十二條　還款方式 　　甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。 　　如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。 　　第十三條　提前還款 　　甲方提出提前還款時，須于預(yù)定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。 　　乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。 　　第十六條　本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同。 　　第二十條　甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。 　　第二十三條　抵押期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少的，甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。 　　具體約定見本合同第五十六條。抵押終止后，當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。 　　第二十八條　除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無需得到丙方的同意： 　　一、延長借款期限。有關(guān)保險手續(xù)可到乙方認(rèn)可的保險公司或委托乙方辦理。 　　二、甲方應(yīng)將保險單正本交由乙方保管。 　　(二)轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押。 　　二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實性。 　　六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息。 　　十、抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。 　　二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對甲方所購買的房屋進(jìn)行查詢和認(rèn)證。 　　六、保證期間，乙方有權(quán)對丙方的資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方如實提供其財務(wù)報表等資料。 　　第三十三條　丙方的權(quán)利和義務(wù) 　　一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項的權(quán)利。 　　三、保證期間，丙方有義務(wù)接受乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并向乙方如實提供其財務(wù)報表等資料。 　　第三十五條　甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時，應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意，并征得丙方認(rèn)同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。 　　第八章　違約責(zé)任 　　第三十八條　甲方的違約責(zé)任 　　一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計收利息。 　　。 　　，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的。 　　。 　　。 　　第四十條　丙方的違約責(zé)任 　　保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息： 　　一、丙方拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的。 　　三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。 　　第十章　特別簽訂條款 　　第四十六條　對第四條的約定 　　本借款用于購買。 　　第五十條　對第八條的約定 　　甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣元，利息逐月結(jié)算還清。 　　共有人：(簽字)　(蓋章) 　　共有人：(簽字)　(蓋章) 　　第五十六條　對第二十三條的約定 　　甲乙雙方約定采用第種處理方式，即. 　　第五十七條　對第三十條第三款的約定 　　甲乙雙方約定采用第種處理方式，即. 　　第五十八條　對第三十八條第一款的約定 　　挪用貸款部分按每日萬分之計收利息。 　　甲方(簽字)：　　乙方(公章)： 　　年　月　日 　　法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)： 　　年　月　日 　　丙方(公章)： 　　法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)： 　　年　月　日 　　個人住房借款合同范本(3) 　　貸款人(甲方)：_______________________ 　　借款人(乙方)：_______________________ 　　甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。 　　第三條 貸款期限為_______年_______月。 　　第二章 貸款的發(fā)放 　　第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在__________號和___________號擔(dān)保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。 　　第六條 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。 　　第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。 　　第十一條 乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。 　　第十五條 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。 　　(4)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息。 　　第四章 合同的變更 　　第十八條 乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。 　　第二十一條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 　　第二十四條 甲、乙雙方商定的其他條款：______________________________ 　　第二十五條 本合同一式_________份，具有同等效力。 　　第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)。 　　第六條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。 　　第九條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。 　　第十一條 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額。 　　第十五條 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。 　　第五章 抵押物的處分 　　第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物 　　。 　　第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理 　　。 　　第六章 抵押人聲明及保證 　　第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下 　　，無任何偽造和隱瞞事實之處。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失。協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一： 　　。 　　第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。 　　甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________ 　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 　　抵押權(quán)人住所：_______________ 抵押人住所：_________________ 　　電話：_______________________ 基本賬戶開戶行：_____________ 　　傳真：_______________________ 賬號：_______________________ 　　郵政編碼：___________________ 電話：_______________________ 　　傳真：_______________________ 　　郵政編碼：___________________ 　　_________年_______月_______日 _________年_______月_______日 　　簽訂地點：___________________ 簽訂地點：__________________