上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）出售合同范本-預(yù)覽頁
【正文】 當(dāng)事人采用。合同買受人和同住人嚴(yán)格按照本市有關(guān)規(guī)定確定。六、為了保障和維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，合同各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款及附件并慎重簽訂本合同。第二條根據(jù)乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認(rèn)文件（編號(hào)：______），甲方向乙方出售座落于______區(qū)/縣_______路________弄____號(hào)____室共有產(chǎn)權(quán)保障住房（以下簡稱該房屋）。第四條乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。第三章房屋交付第八條甲、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期：本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。驗(yàn)收交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提交下列資料：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》；_____________________________________________。該房屋交付的標(biāo)志為下列第項(xiàng)：甲、乙雙方簽署房屋驗(yàn)收交付文件。第十三條甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按總房價(jià)款的日萬分之____計(jì)算，違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實(shí)際交付之日止。第五章房屋質(zhì)量及保修第十六條自該房屋交付之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修不得少于2年。第十八條甲方怠于履行保修責(zé)任，經(jīng)乙方書面催告仍怠于履行的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)和違約金，修復(fù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，違約金為修復(fù)費(fèi)的____倍。第二十一條乙方應(yīng)按照本市商品住房維修資金的有關(guān)規(guī)定，繳納該房屋的全額房屋維修資金；按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第二十四條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及同住人之間應(yīng)當(dāng)達(dá)成書面一致意見，并書面征詢丙方行使回購權(quán)的意見。乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方按本合同第四條約定，可以獲得轉(zhuǎn)讓總房價(jià)款的____%，其余____％按本市有關(guān)規(guī)定支付給丙方。在未經(jīng)許可的情況下，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者改變房屋使用性質(zhì)，并不得設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。第九章合同解除第二十九條乙方按約定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方及丙方。第三十一條甲方或乙方對(duì)相對(duì)方解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)解除本合同的書面通知之日起______日內(nèi)，向解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。第三十四條本合同壹式____份，均具有同等效力，其中甲方執(zhí)____份、乙方執(zhí)____份、丙方執(zhí)____份、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份、________執(zhí)____份。______________區(qū)/縣住房保障中心同住人（名字）：法定代表人簽署：同住人本人簽署：法定代表人的委托_________的委托代理人/代理人簽署：法定代理人簽署：住房保障中心蓋章：同住人蓋章：日期：年月日日期：年月日附件二房屋平面圖（標(biāo)明尺寸和比例）（粘線）（騎縫章加蓋處）附件三房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（粘線）（騎縫章加蓋處）附件四（粘線）（騎縫章加蓋處）一、付款方式乙方選擇的付款方式為：□一次性付款；□分
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