上海商鋪出租合同-預(yù)覽頁
【正文】 遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。不得將租賃單元用于居住目的。
32租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。（大寫：____萬___仟___佰___拾___元__角整。（補(bǔ)充條款一）
五、保證金和其他費(fèi)用
51甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為該房屋貳個月的租金，即（人民幣）___________元。其他有關(guān)費(fèi)用，乙方承擔(dān)。
63租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。甲方或物業(yè)對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。
66乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)過其裝修而添加的設(shè)施設(shè)備的安全性并承擔(dān)維修責(zé)任。
67除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后三十日內(nèi)仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。如因乙方違約而解除合同的約的乙方所做裝修甲方可不作補(bǔ)償。
104租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的貳倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（此條刪除因與補(bǔ)充條款茅盾）
112本合同自雙方簽字生效。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
日期日租金/M2（人民幣）合計(jì)月租金（人民幣）
20年月日—20年月日
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20年月日—20年月日
20年月日—20年月日
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該房屋租金及年限如下：
二、對于43作如下約定：
乙方按季支付租金。物業(yè)管理費(fèi)按季收取、電費(fèi)等費(fèi)用按月收取，若逾期乙方應(yīng)按日千分之三支付違約金，逾期30日以上甲方可采取停電、停水等措施，所造成損失由乙方自行承擔(dān)。（建議刪除）作為乙方放棄商鋪內(nèi)所有物品的所有權(quán)，甲方可對商鋪內(nèi)的物品進(jìn)行清理，清理所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、乙方未按約定向甲方付清全部租賃款的，甲方有權(quán)不向乙方交付房屋。否則，甲方或物業(yè)公司一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有權(quán)采取包括提起訴訟在內(nèi)的法律措施或手段要求乙方拆除，并追究乙方的其他民事責(zé)任，甲方或物業(yè)公司為行使上述權(quán)利而支出的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、如發(fā)生停電、停水等事故，經(jīng)查明是因?yàn)榧追降脑蛟斐傻挠杉追匠袚?dān)責(zé)任，乙方可要求甲方免除因停電、停水等造成乙方當(dāng)日不能正常營業(yè)的租金；如系第三人或意外原因造成停電、停水等事故甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十三、乙方同意遵守本合同附件之《管理公約》、《裝修守則》等章程。產(chǎn)生的水、電煤等費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。
每租賃單元標(biāo)準(zhǔn)的配電量為每間15KVA，若乙方因自身原因需擴(kuò)大用電量或變動配電箱等原設(shè)施，則相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)
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