一般房屋租賃合同 (2)-預(yù)覽頁
【正文】 __號_____室出租 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 五、 押金及其他費(fèi)用 租賃期滿后，乙方遷空自己物品，清點(diǎn)、交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)立即將押金無息退還給乙方。 房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有維繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。 未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修，并愛護(hù)使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，如因乙方的過失或過錯使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 九、 違約處理 甲、乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方，一個月后方可辦理退房手續(xù)。 本合同連同補(bǔ)充條款及附件共 頁，一式二份。 一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 甲方將其擁有的坐落于_____________房屋出租給乙方使用。自20xx年1月1日至20xx年1月1日。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。至20xx年租金為230000元(含稅)(大寫：貳拾叁萬元)。 六、房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。 租賃期間，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù)，甲方在對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕時，甲方須提前10日書面通知乙方，乙方應(yīng)予積極協(xié)助配合，甲方維修時應(yīng)盡量避開乙方的營業(yè)高峰期。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。 (二)乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定年租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 (4)拖欠房租累計(jì)半個月以上的。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍違約金。 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 十一、免責(zé)條件 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同 甲乙雙方協(xié)商一致的。 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。幼兒園因各種事宜涉及到法人自身利益的，法人有權(quán)不予履行。并在甲乙雙方履行完本合同期限后，變更為乙方為法定代表人。 十三、交付房屋期限。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日
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