【正文】 人的委托協(xié)議書) 　　第2條　房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：_________ 　　身份證號碼：_________ 　　房屋所有權(quán)證書編號：_________ 　　土地使用權(quán)證書編號：_________ 　　房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_________ 　　房屋的使用面積：_________ 　　房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：_________ 　　第3條　出租房屋概況 　　(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等) 　　第二部分　　租賃期限 　　。 　　第三部分　　租金條款 　　第5條　租金每月_________幣_________元(大寫：_________整)。(也可以約定以月、年等支付租金日期) 　　第7條　租金支付地點(diǎn)：_________。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。 　　第12條　租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。 　　第15條　租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有。如乙方在_________日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。 　　第七部分　　房屋修繕 　　第23條　租賃期間，_________方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托_________方代行維修，維修費(fèi)由_________方承擔(dān)。 　　對房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。 　　第28條　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。若_________各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由_________方承擔(dān)。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。 　　第十部分　　乙方權(quán)利與義務(wù) 　　第36條　乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。 　　第40條　根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。 　　第42條　租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約。 　　第45條　因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。 　　第47條　合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。 　　。 　　 　　第十四部分　　合同生效 　　第52條　本協(xié)議自_________日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。 　　第十五部分　　違約責(zé)任 　　第55條　任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。保證人的權(quán)利義務(wù)見附件。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 　　第67條　本合同自雙方簽字后第_________日生效。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。 　　甲方簽字：_________(出租人)　　　 乙方簽字：_________(承租人) 　　身份證件號碼：________________　 身份證件號碼：________________ 　　電話：________________　　　　　 電話：________________ 　　時間：_________