20xx郊外廠房雙方租賃合同范文-預覽頁
【正文】 現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。 廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。 廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權。 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。 第一條、租賃物位置、面積、功能及用途 (以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。 ，由乙方自行管理。 第三條、免租期及租賃物的交付 ，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。第____年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。 第五條、租賃費用的支付 ，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________. ，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。 第七條、專用設施、場地的維修、保養(yǎng) 。 ，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。 ，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。 乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。 第十四條、免責條款 ，將按本條第2款執(zhí)行。 第十五條、合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。 第十七條、有關稅費 按國家及___市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。 第十九條、適用法律 ，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以______仲裁委員會______分會作為爭議的仲裁機構。 第二十一條、合同效力 本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。無裝修□。有線電視接口□。集中供暖□。電視機□。家具□____□。建筑面積:_____平方米□。保證出租房屋產權明晰,不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛 七)收取看房費,傭金,中介活動費用的,應向甲方開具合法,規(guī)范的收費票據 八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用. 第六條委托事項的完成 第七條費用與傭金 一)看房費 看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用. :,可看房_____次. 乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金. 二)傭金 傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬. 乙方完成委托事項的,甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金. 傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付. 傭金的支付方式:現(xiàn)金□。郵政編碼: 合同簽訂時間:合同簽訂時間: 合同簽訂地點:合同簽訂地點: 19 / 19
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