【正文】 _________ 郵政編碼：_____________________ 電話：_________________________ 傳真：_________________________ 聯(lián)系人：_______________________ 電子郵件： ____________________ 如送到乙方 上海代表處_____________________ 通訊地址：_____________________ 郵政編碼：_____________________ 電話：_________________________ 傳真：_________________________ 聯(lián)系人：_______________________ 電子郵件：_____________________ 活動(dòng)場(chǎng)地承包租賃實(shí)用合同2 出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________ 承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________ 簽訂地點(diǎn)：___________________________ 簽訂時(shí)間：___________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第三條　租金及租金的交納期限 租金每年計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元(￥_________元)，每期支付六個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后先付六個(gè)月的租金，自第七個(gè)月開(kāi)始支付第二期租金，以此類(lèi)推。 第五條　爭(zhēng)議的解決方式 本合同執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議事項(xiàng)，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。 第八條　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。 第四條保證金 保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。 第五條保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。形象設(shè)計(jì)。人員培訓(xùn)。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理。 第七條乙方權(quán)利義務(wù) 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。 應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。 進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 第十條免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 ▁▁▁▁▁▁▁。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。 合同期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利。 本合同簽訂之日起一周內(nèi)，乙方應(yīng)支付_______元人民幣保證金作為履行合同的擔(dān)保，支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/)。 甲方有權(quán)讓乙方出示相關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)活動(dòng)舉行的審批文件原件，并有權(quán)與乙方簽訂安全責(zé)任合同。 甲方可以依據(jù)合同條款的規(guī)定，在不影響乙方的廣告權(quán)益情況下，開(kāi)發(fā)與活動(dòng)有關(guān)的廣告資源，廣告收益按照合同的約定進(jìn)行分配。 第五條 乙方權(quán)利 乙方擁有活動(dòng)期間場(chǎng)館內(nèi)部及其周?chē)欢ǚ秶鷥?nèi)的所有廣告收益的權(quán)利。 第六條 乙方義務(wù) 乙方應(yīng)具備合法的舉辦活動(dòng)資格，并應(yīng)在活動(dòng)舉辦前向甲方出示相關(guān)管理部門(mén)審批后的文件原件。 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和器材，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意。乙方自行投保的范圍包括但不限于活動(dòng)公眾責(zé)任險(xiǎn)、觀眾意外傷害險(xiǎn)、活動(dòng)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、活動(dòng)取消、延期保險(xiǎn)。 乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù)，優(yōu)先提出解除合同一方需按照總款項(xiàng) %的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由優(yōu)先提出方自行辦理。 逾期 日未支付租金的。 第十一條 爭(zhēng)議解決方式 因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)端解決機(jī)制： 提請(qǐng)仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 。 第四條租賃期限 ，共天。 。雙方應(yīng)就具體使用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商約定，并作為合同附件。結(jié)算方式可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 。 。 5)貨運(yùn)單位和裝修單位名錄及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 、建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施，或?qū)ζ渌绊懮鲜鍪马?xiàng)的任何部分進(jìn)行變動(dòng)或修改。 ，但不得影響乙方正常使用租賃場(chǎng)地。 2)按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。 6) ： 1)在租賃期前天取得舉辦展會(huì)所需的工商、消防、治安等政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件并交甲方備案。 5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不在甲方建筑物內(nèi)進(jìn)行廣告發(fā)布。 7) 第九條責(zé)任保證 。甲方的調(diào)解非爭(zhēng)議解決的必經(jīng)程序。 2)經(jīng)審判或仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解，爭(zhēng)議雙方達(dá)成調(diào)解，乙方承諾承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。如有違反，甲方保留追究乙方侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利。 2)，經(jīng)乙方書(shū)面催告仍未提供的。 2)國(guó)際性展會(huì)違反本合同規(guī)定，擅自變更展題，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的。 6) 、： 違約行為發(fā)生時(shí)間違約金 租賃期限前個(gè)月以上已付租金的% 租賃期限前個(gè)月至個(gè)月已付租金的% 租賃期限前個(gè)月至個(gè)月已付租金的% 租賃期限前個(gè)月至個(gè)月已付租金的% 租賃期限前個(gè)月至租賃期屆滿已付租金的% 以上違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)就超額部分損失向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。 、違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反本條規(guī)定提出協(xié)商變更或解除的，相對(duì)方有權(quán)拒絕。 2)依法向人民法院提起訴訟。 3) ，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后天內(nèi)以書(shū)面形式通知相對(duì)方，通報(bào)不可抗力詳盡情況，提交不可抗力影響合同履行程度的官方證明文件。 ，雙方應(yīng)對(duì)遲延履行另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十八條信息披露 甲方可以網(wǎng)頁(yè)等形式對(duì)外公布本合同約定的展覽會(huì)名稱(chēng)、館號(hào)和展覽日期等相關(guān)信息。除非相對(duì)方書(shū)面同意，或法律強(qiáng)制性規(guī)定，雙方均不得以任何形式對(duì)外披露該等信息。如通過(guò)預(yù)付郵資的掛號(hào)郵件寄出，則寄出七天后視