20xx最高額房地產(chǎn)抵押合同-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 ________________ 住 所: _________________________________________________ 郵政編碼:_________________ 電 話: _______________ 抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________________________ 法定代表人/負(fù)責(zé)人: _______________________________________ 證件種類:________ _________ 證件號(hào)碼: ______________________ 住 所: _____________________________________________________ 郵政編碼:__________________電 話:_________________________ 為確保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn),甲方將其擁有合法處分權(quán)的房地產(chǎn)抵押于乙方,作為編號(hào)為 ,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同. 第一條 一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)相關(guān)信息 。 (2)若甲方以建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán),當(dāng)甲方未按建設(shè)用地出讓合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)或違反其他有關(guān)規(guī)定,從而影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)時(shí),由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。 (4)抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押。或者債務(wù)的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的。 (2)依照法律規(guī)定程序處理抵押物. ,應(yīng)通過(guò)專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)參照抵押權(quán)設(shè)立時(shí)的約定價(jià)格,. 第十五條 抵押權(quán)的消滅 ,出現(xiàn)下列情形之一時(shí),抵押權(quán)消滅: (1)抵押權(quán)因所擔(dān)保的主債權(quán)清償、提存、抵消、免除、混同等原因全部消滅時(shí),抵押權(quán)隨之消滅。 (2)提交上海仲裁委員會(huì)(仲裁地點(diǎn)為上海市),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。抵押權(quán)人即是債權(quán)人。 三、抵押人即是房屋所有權(quán)人。 六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則“法定代表人”處可空缺。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。 第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫)，__________(小寫)。 第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。 第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。 第三條 抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下： 抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。 第六條 本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。 處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之__________的違約金。協(xié)商不成，可以向人民法院起
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