【正文】 的首付款 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)(含已付定金 元) 其余價款 元，買受人以 方式向 銀行貸款的方式進行支付。買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起7日內(nèi)仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。 (3)買受人向銀行申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準為準。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準的為準。 (3)買受人應自出賣人發(fā)出通知后的7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料(具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準)并辦理按揭貸款，逾期的違約責任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。出賣人解除合同時，買受人應向出賣人清償出賣人(包括銀行)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權證轉移登記所繳納的稅費等相關的一切費用和直接及間接損失。 如因乙方原因導致逾期交房，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。 本合同中所稱的“商品房設計”是指：買受人所購商品房之套內(nèi)戶型設計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設計，“設計變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。 鍋爐房、變電室/箱/站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建筑及設施，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi)，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應有關主管部門要求對上述設施的最終位置進行調(diào)整。出賣人以電話通知的，通知送達的時間為電話接通時間，雙方在房屋交付現(xiàn)場補簽交付通知書。 如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。 如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗收合格后對買受人提前收房提供方便。 如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務被延誤，則出賣人有權將該商品房交付日期順延相當于該等時間影響持續(xù)的期間，而無須為該延誤負任何責任，也無須對買受人補償任何費用。否則，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務。 第七條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾違約責任的補充 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準，包含以同等品質的材料、設備替代的情形。 第九條 保修責任 保修期內(nèi)買受人所購商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問題，應以書面方式向出賣人提出，出賣人應在三個工作日內(nèi)派員予以答復和檢修，依據(jù)《住宅質量保證書》，及時給予保修服務。 買受人應保護出賣人設置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設施和管道。 (2)物業(yè)管理服務內(nèi)容 a)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。 e)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。 物業(yè)服務費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，物業(yè)服務支出應全部用于該項目《前期物業(yè)管理服務合同》約定的支出。 (四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 (八)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。 b)緊急情況需要即時處理的，由物業(yè)管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權益的業(yè)主分攤。 (2)除買受人簽署的商品房買賣合同、本補充協(xié)議及相關附件約定的交付項目按約定日期交付外，其他項目(政府實施的除外)的交付時間以雙方約定為準。出賣人對商業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)、開業(yè)時間等僅作概況介紹，對此并不保證。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則，對以上配套進行銷售(出租)，售價(租金)另行約定。 (六)買受人所購商品房與現(xiàn)場示范單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補充協(xié)議時已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響。該部分的保修、維修責任，視同專有部分。鑒于附帶部位系無償取得，因此亦不作為商品房的交房條件。 (十)按面積計收的各項費用，產(chǎn)權登記面積確定前，按照合同約定的建筑面積作為計費依據(jù)。 (十二)該房屋內(nèi)的所有電器設備由生產(chǎn)廠商直接提供保修，具體保修辦法和保修期以生產(chǎn)廠商提供的保修文件為準，若因該等電器設備質量事故造成買受人及第三方人身損害或物質損失，由買受人向生產(chǎn)廠商索賠，出賣人給予相應配合。按照約定或法律規(guī)定應計算違約金或利息的，退款時一并計算。 (十六)商品房買賣合同及本補充協(xié)議中，書面通知的送達方式為掛號信或特快專遞或項目所在地主要地方報紙媒介公告送達。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對方的人身權、財產(chǎn)權等權利。 (2)出賣人對規(guī)劃建設范圍之外的環(huán)境、公共設施、道路交通等的說明或介紹，僅為買受人提供參考信息，不構成出賣人的允諾。 (二十)“常綠最終以政府實施為準。 出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。 小區(qū)南入口、北入口、東入口，可能對周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。 項目停車方式為地上車庫和地下停車場，地下停車場臨近樓棟有出入口，可能對停車周邊住戶產(chǎn)生噪音、尾氣及燈光的影響。 以上信息，基于經(jīng)政府批準的規(guī)劃及設計方案。 十六條 買受人應按本合同約定的付款方式和付款期限，將應付款項通過出賣人現(xiàn)場POS機刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。本合同附件八共8頁。 ，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產(chǎn)權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。 ，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向 申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。房屋評估費由雙方共同承擔。 。 。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。 。 十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。、171。 該地塊土地面積為__________________，規(guī)劃用途為____________________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日。預售商品房批準機關為_________________________________，商品房預售許可證號______________________。 _____________________________________________________________________________ 第四條　計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米__________元，總金額(________幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。 第五條　面積確認及面積差異處理 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 (2)__________________________________________________________________。 (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。172。172。 分期付款 __________________________________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。 (2)___________________________________________________________________。 (6)___________________________________________________________________。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。 第九條　交接 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。和171。 第十條　出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛 因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 ____________________________________________________________________。 ____________________________________________________________________。 ____________________________________________________________________。 買受人不退房，也賣人按已付房價款的__________%向買受人支付違約金。作為本合同的附件。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 第十五條　雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________________________________________________。 ____________________________________________。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 依法向人民法院起訴。 第二十條　本合同連同附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人________份，買受人_______份，____________________ ________份，_______________ _____