【正文】 地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理： ，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的___%賠償買受人損失。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 第十六條 買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 第十八條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。 第二十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí)，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。甲方于年月日交納購房定金元。 甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。 乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。 甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價(jià)發(fā)生調(diào)整，價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行。 八、其它事項(xiàng) 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 單位名稱(甲方)： 單位名稱(乙方)： 地址：　 地址： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 電話： 開戶行： 開戶行： 簽字日期： 簽字日期： 年 月 日 年 月 日 商品房購房合同樣本3 甲方(賣方)：_______________身份證號(hào)碼：___________________________ 乙方(買方)：_______________身份證號(hào)碼：___________________________ 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。 。 第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的，乙方有權(quán)解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元。 第五條價(jià)款支付： 乙方分三期付給甲方： 第一期：在_________年______月______日前付人民幣_(tái)_____萬元。 乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng)，甲方收款信息如下： 開戶銀行：____________________________________。 在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。 第七條附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間約定： 甲、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋。 第八條共有產(chǎn)權(quán)人情況 甲方確認(rèn)本合同所售房屋(有/無)共有產(chǎn)權(quán)人。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并按房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金。 第十條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，轉(zhuǎn)移前滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。 第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。均具有相同的法律效力。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____________公證處公證。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。 第二條 商品房價(jià)款 商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為__________元(幣種：__)，價(jià)款為______元，計(jì)____(大寫)。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理： 變更合同 解除合同 ____________________________。 ____________________________________________________________________________________________ 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同 約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 解除合同。 _____________________________________________________________。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。3%的，雙方約定如下： 第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 下水__________________________。 _____________________________。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。 第十一條 商品房交接 商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。 第十三條 物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理： 向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第十七條 合同份數(shù) 本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有