20xx店鋪?zhàn)赓U合同范本20xx-預(yù)覽頁
【正文】 的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。 九、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。 乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。 在合同期內(nèi)，甲方不得再在______其他門面進(jìn)行經(jīng)營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。 第五條 續(xù)租 在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第六條 違約 乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。 雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。該商鋪建筑面積約為______余平方米，現(xiàn)雙方約定按______平方米標(biāo)準(zhǔn)計算，最后實(shí)測面積多于或少于______平方米的，均按______平方米計算，不作調(diào)整。 (2)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。 二、租賃物的用途 乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。 四、租金支付 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積______平方米______天或______個月計算(第______至第______年優(yōu)惠______平方米建筑面積按______平方米計算)。第______年到第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元(______天______平方米)。甲方不收取進(jìn)場裝修日后6個月內(nèi)的租金。 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件： (1)甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。 (5)甲方負(fù)責(zé)提供______KW用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。 除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 甲方交付商鋪的日期不晚于______年______月______日。 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 八、乙方的權(quán)利、義務(wù) 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。 乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。 為避免第八點(diǎn)第6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同?；蚣追浇桓兜纳啼伌嬖谌毕荩＜耙曳饺松?、財產(chǎn)安全的。 (4)甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。 (6)乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個月的。 (2)商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。 租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。如未到期租金的______%少于解除合同前______個月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前______個月的租金總額的違約金。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備
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