20xx年個(gè)體戶商鋪?zhàn)赓U合同范本【正式版】-預(yù)覽頁
【正文】 完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 房屋地址甲方出租的商鋪位于________________________________________，建筑面積________平方米。風(fēng)險(xiǎn)告知：通常情況下租賃期限不得超過二十年。第三條 租金及支付租金為每月人民幣______元，大寫：_______________。建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第八條 房屋返還租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)搬遷，并付清所有費(fèi)用。第十條 雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)(1)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修。因此，在房屋租賃合同中應(yīng)約定由出租人向房產(chǎn)管理部門登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(5)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶。乙方無法自行修復(fù)而甲方未及時(shí)修繕而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。(4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。第十二條 違約責(zé)任甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金。第十四條 爭議解決因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。在約定管轄時(shí)注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4. 確認(rèn)商鋪整修期是否免租，費(fèi)用由誰來負(fù)擔(dān)，租約到期之后，商鋪是否應(yīng)恢復(fù)原狀，最好把商鋪照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸
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