20xx年個人住房公積金借款合同的范本-預(yù)覽頁
【正文】 當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。第九條 合同公證甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。甲方(簽章)：_________ 乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日丙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日2021年個人住房公積金借款合同的注意事項?合同簽約主體在我國，可以作為出借主體的只有兩類主體：第一類為具有完全民事行為能力自然人。借款本金及借款期限借款本金為出借金額，借款本金牽涉到以下幾個問題：(1)砍頭息的問題。因此，砍頭息這種方式是不被法律所認(rèn)可的，法律上認(rèn)可的借款本金為實際出借的金額。這一點(diǎn)在《合同發(fā)》第二百一十條的規(guī)定可以看出：“自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。”從法律上來說，若出借人未能按照合同約定時間、金額發(fā)放借款，出借人就是違約，借款人是可以追究出借人違約責(zé)任的?！苯杩钣猛?、利率借款用途只要合法即可以受到法律維護(hù)，實際中違法的借款用途較少，一般為賭博/販毒等，出借人在借款合同中可以明確約定借款的用途，用途合法這一點(diǎn)大多數(shù)出借人都可以自己識別。超過36%的部分不受法律返還，若借款人已經(jīng)支付，借款人可以主張要求出借人返還?！逗贤ā返诙僖皇粭l對此種情況作了明確的規(guī)定：“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。違約責(zé)任對于借款人的違約，出借人可以從以下幾個方面采取救濟(jì)措施：1)要求借款人支付逾期罰息，并對罰息的計算標(biāo)準(zhǔn)給出計算公司。如上述所說，法律上保護(hù)的也就是上文提到的年利率24%，不論逾期罰息和違約金如何約定，最終違約金都不可超過這個界限，超出部分在目前的司法實踐中基本不被認(rèn)可。若律師費(fèi)沒有在借款合同中明確說明由違約方支付，則律師費(fèi)需出借人自己承擔(dān)。借款合同不比其他類型的合同，因為借款是事實，在絕大多數(shù)情況下，借貸糾紛勝訴并不難，難的是送達(dá)難、執(zhí)行難。這兩種方式各有利弊，具體須看雙方的合同情況以及履行情況而定。
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