20xx小產(chǎn)權房買賣合同效力-預覽頁
【正文】 買賣合同效力1 其一，根據(jù)《土地管理法》第62條及其它相關條款的規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)村宅基地使用權的取得有著嚴格的身份限制，即只有具備集體經(jīng)濟組織成員的身份，才可以依法取得并享有宅基地使用權，且宅基地的分配制度實行一戶一宅制。 小產(chǎn)權房買賣合同效力2 其二，根據(jù)《物權法》的規(guī)定，宅基地使用權屬于用益物權，而用益物權是一種不完整和受限制的所有權，其上所蓋房屋自也不具有完整的所有權，故此，其流轉條件理應受到限制，不能簡單等同于其他具備完全所有權的財產(chǎn)。無從獲得土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)的房產(chǎn)，其上利益難以獲得有效的法律保障。如乙方反悔本合同，定金不退。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。 如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。 八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1